Мати тріля• 02 мая 2025
Сдача своего помещения в аренду. Не понимаю, как правильно действовать
У меня в собственности есть ,нежилое помещение. Были у меня определенные планы на это помещение, планировала открывать фоп, но.. Я не в Украине на данный момент, помещение простаивает, я думаю сдать его в аренду, вроде и фоп открывать не надо, можно обойтись оплатой в 23% годовых. Но я немного не понимаю, вот нашла я арендатора, какие мои дальнейшие действия, надо сообщать в налоговую? Наверное было проще его продать, но в моей собственности это помещение меньше 3-х лет, налог на продажу ого го будет. В Украину я уже вряд ли вернусь
1
22
0
А кому сдавать будете? Юридическому лицу? Надо заключить договор, заверить у нотариуса. Ежемесячно арендатор будет вам выплачивать арендную плату за вычетом 23%. НДФЛ и ВЗ они должны у вас удержать и перечислить как налоговый агент в налоговую.
1
1
Дивлячись кому здавати будете. Якщо юрособі або ФОПу, то вони самі утримують ваші податки, але такий Договір потрібно у нотаріуса завіряти. Якщо здавати фізособі - то можна майнова дека і самі сплачуєте податки.
Якщо відкриєте ФОПа- то тоді менше податків, і зрозуміло сама все сплачуєте.
Якщо відкриєте ФОПа- то тоді менше податків, і зрозуміло сама все сплачуєте.
1
1
Договор нужно заверять у нотариуса по желанию, а не обязательно. Обязательно только в том случае, если заключается на строк более 3-х лет
Якщо одна сторона фізособа (без ФОПа), а інша юридична- то потрібно.
Завжди заключали, і перевіряючі вимагали.
Інакше і витрати познімають, і т.д.
Завжди заключали, і перевіряючі вимагали.
Інакше і витрати познімають, і т.д.
1
А я як написала? якщо здавати юрсобі - то потрібно. Вона не заключить Договір без нотаріуса.
Ви думаєте до нотаріуса може тільки одна сторона прийти?
Ви думаєте до нотаріуса може тільки одна сторона прийти?
1
Нет. От года и более.Данный порядок предусмотрен ст.793 и 794 Гражданского кодекса Украины (далее — ГКУ), согласнокоторым заключаемый с 01.01.2004 г. договор аренды здания, другого капитального сооружения либо их отдельной части сроком на один год и более подлежит нотариальному удостоверению и последующей государственной регистрации.
продать и не парить себе моск..если еще и возвращаться не собираетесь и у вас одно помещение....
1
Вы заверяете не потому что нужно, а для перестраховки. Мы никогда не заверяем. И никто ничего не снимал. А налоговая и так знает, отчет подается
Автор, если сдаете юрлицу, заверьте нотариально договор и декларацию подавать не надо. За вас уплатит налоги арендатор. Но это если других причин для подачи годовой декларации нет.
1
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу