Подумывающая• 12 августа 2016
Квартиранты обманули! ВЫГОНЯТЬ?!!!!
В июне месяце сдала квартиру. Все официально, по договору. В договоре четко прописано обязательное условие - отсутствие детей и домашних животных. В случае нарушения - имею право расторгнуть в одностороннем порядке и требовать освободить жилье в течение недели без возврата страховочного платежа. Сдала, кстати, очень дешево (не Киев) - просто люди приглянулись, ну и плюс не так просто найти приятную семейную пару средних лет (не молодежь с их гай-гуй) без детей.
Июнь прошел - отлично, июль - отлично. В августе приехала без предупреждения с утра - звоню в дверь - не открывают, хотя явно слышно шуршание под дверью. Полчаса подождала на лавочке, мало ли, подхожу к двери, набираю с мобильного... в общем, опущу подробности этой возни, но в итоге когда вошла в квартиру обнаружила троих (ТРОИХ!!!!!!!!) детей. Два, четыре и восемь. Оказывается, весь этот **** был кто у бабушек, кто в лагере. На что рассчитывали - а фиг его знает, прятать видимо, хотя говорят, что думали, что это формальность и я не буду против. Короче, это все прелюдии, суть - я их выселяю (имею право, блин!), они упираются и давят то на совесть, то на жалость. Чувствую себя сволочью :( Никогда не выселяла никого, это мои третьи жильцы, с предыдущими остались в отличных приятельских отношениях :((( Простите за многабукв, просто хочу выговориться и узнать мнения со стороны.
Июнь прошел - отлично, июль - отлично. В августе приехала без предупреждения с утра - звоню в дверь - не открывают, хотя явно слышно шуршание под дверью. Полчаса подождала на лавочке, мало ли, подхожу к двери, набираю с мобильного... в общем, опущу подробности этой возни, но в итоге когда вошла в квартиру обнаружила троих (ТРОИХ!!!!!!!!) детей. Два, четыре и восемь. Оказывается, весь этот **** был кто у бабушек, кто в лагере. На что рассчитывали - а фиг его знает, прятать видимо, хотя говорят, что думали, что это формальность и я не буду против. Короче, это все прелюдии, суть - я их выселяю (имею право, блин!), они упираются и давят то на совесть, то на жалость. Чувствую себя сволочью :( Никогда не выселяла никого, это мои третьи жильцы, с предыдущими остались в отличных приятельских отношениях :((( Простите за многабукв, просто хочу выговориться и узнать мнения со стороны.
показать весь текст
1295
0
Вот думаю, что квартирантов не правы!!!
А в лице автора не правы все арендодатели) по человечески не правы)))) берите залоговую больше, если с детьми... Вот вам и страховка)
А в лице автора не правы все арендодатели) по человечески не правы)))) берите залоговую больше, если с детьми... Вот вам и страховка)
Арендодатель не обязан иметь юридического образования, а подписать договор- обязан. Как быть с трагической ситуацией?
Хорошо, я не хочу квартиранта- алкоголика, моё требование неосушествимо? Или подселения двух детей- племянников жильца. Это прописывается, или подпадает под другой, обобщённый пункт?
выше был совет - при заключении договора перечисляются поименно - арендатор и члены его семьи, имеющие право пользования арендованным помещением. подселения запретить можно, это, кстати, совершенно нормальная практика, и во многих договорах есть такой пункт - арендатору запрещается подселять других жильцов, кроме тех, кто перечислен в договоре.
но. родных детей - не подселяют. они имеют безусловное право проживать с родителями, и никакой договор не может их этого права лишить.
поэтому. можно отказать семье с детьми. то есть, вообще не заключать договор и не вселять.
но прописывать в договоре наличие детей как нарушение - это бред бредовый.
но. родных детей - не подселяют. они имеют безусловное право проживать с родителями, и никакой договор не может их этого права лишить.
поэтому. можно отказать семье с детьми. то есть, вообще не заключать договор и не вселять.
но прописывать в договоре наличие детей как нарушение - это бред бредовый.
Автор, Вам неправильно составили договор, действовать надо через юриста.
Это точно поможет выселить обманщиков.
Это точно поможет выселить обманщиков.
не выселить и не обманщиков.
договор расторгается по инициативе собственника (его право), с предупреждением об этом арендатора в установленный срок.
договор расторгается по инициативе собственника (его право), с предупреждением об этом арендатора в установленный срок.
Я абсолютно ценю Ваши усилия, и поняла, что если у одного из трёх поселяемых студентов есть ребёнок, и он его приводит- то уже никакими силами никогда его не выселить.
не правильно вы поняли. видимо, моих усилий недостаточно.
вы можете их выселить, прекратив с ними арендные отношения.
но наличие ребенка с их стороны никак не может быть нарушением условий договора.
ну так понятно?
разница в чем...за нарушение договора можно выселять и без предупреждений. а если квартирант договор не нарушает, а вы просто передумали сдавать (по какой причине- ваше дело, может, он вам просто не нравится), тогда вы обязаны предупредить за месяц (за два, за три...как в договоре прописано)
вы можете их выселить, прекратив с ними арендные отношения.
но наличие ребенка с их стороны никак не может быть нарушением условий договора.
ну так понятно?
разница в чем...за нарушение договора можно выселять и без предупреждений. а если квартирант договор не нарушает, а вы просто передумали сдавать (по какой причине- ваше дело, может, он вам просто не нравится), тогда вы обязаны предупредить за месяц (за два, за три...как в договоре прописано)
То есть обман именно такого плана не является нарушением? А выселить всё-равно можно. Как говорится- без санкций.
Вот в этом может быть загвоздка: КАК прописано досрочное расторжение и прописано ли оно вообще? Или подразумевалось исключительно ’за взаємою згодою строін´))))
ну нет, конечно.
обман - категория нравственная в данном конкретном случае.
в принципе, сокрытие определенных фактов теоретически может быть нарушением каких-то иных договорных отношений, но только не наличие детей.
обман - категория нравственная в данном конкретном случае.
в принципе, сокрытие определенных фактов теоретически может быть нарушением каких-то иных договорных отношений, но только не наличие детей.
Бедные квартиранты, нашли приключения себе и своим детям на голову. Деньги на риелтора опять тратить.
блестящее объяснение! Но боюсь вас не услышат, окситоцин здесь значительно превышает логику, здравый смысл и элементарную порядочность((
если даже оно не прописано, то все равно подразумевается законом.
собственник имеет триединое право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и никто не вправе ему препятствовать.
простым языком - сегодня я сдаю квартиру, а завтра у меня изменились обстоятельства, и я хочу ее срочно продать.
Згоды в таком случае не будет. а будет требование собственника освободить жилье в оговоренный срок.
всегда в договорах это прописывают.
собственник имеет триединое право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и никто не вправе ему препятствовать.
простым языком - сегодня я сдаю квартиру, а завтра у меня изменились обстоятельства, и я хочу ее срочно продать.
Згоды в таком случае не будет. а будет требование собственника освободить жилье в оговоренный срок.
всегда в договорах это прописывают.
Если говорить о том что этот пункт незаконный и ущемляет арендаторов, то ведь можно и весь договор оспорить как такой что не имеет силы. Но тут вопрос уже не в этом, ведь автор явно не в суд идёт, а с совестью своей пытается ужиться.
З.Ы. Не вижу ничего такого, что при сдаче жилья хотят внести свои условия и знать количество людей/детей. Это её собственность и распоряжается как хочет. Меня на базу отдыха в своё время с годовалым ребёнком не пустили, аргументируя, что у них такие правила.
Что значит: сдаёшь жил.площадь и не важно сколько людей живёт??? От количества людей зависит и порядок, и износ мебели/техники, шум и жалобы соседей. А может в суборенду незаконно сдаёшь квартиру посуточно???
Честно, я бы выселила хотя бы за то, что сотрудничество начали с вранья. А договор заключали через фирму? Или у Нотариуса? Кто-то же должен был его заверить?
З.Ы. Не вижу ничего такого, что при сдаче жилья хотят внести свои условия и знать количество людей/детей. Это её собственность и распоряжается как хочет. Меня на базу отдыха в своё время с годовалым ребёнком не пустили, аргументируя, что у них такие правила.
Что значит: сдаёшь жил.площадь и не важно сколько людей живёт??? От количества людей зависит и порядок, и износ мебели/техники, шум и жалобы соседей. А может в суборенду незаконно сдаёшь квартиру посуточно???
Честно, я бы выселила хотя бы за то, что сотрудничество начали с вранья. А договор заключали через фирму? Или у Нотариуса? Кто-то же должен был его заверить?
В старпосте видно: При нарушении обговоренных условий- расторжение договора, и освобождение квартиры в течении недели.
Ха, вы когда - нибудь пробовали выселить семью с детьми? Даже с милицией, за захват чужой собственности? Это практичски нереально.
Не помню всех подробностей, но при наличии детей ВЫСЕЛИТЬ их на улицу, грубо говоря, нельзя, их можно только ПЕРЕСЕЛИТЬ. Те. обеспечить их местом проживания. А с октября по апрель (если не ошибаюсь) принудительно выселить даже взрослых нельзя
Не помню всех подробностей, но при наличии детей ВЫСЕЛИТЬ их на улицу, грубо говоря, нельзя, их можно только ПЕРЕСЕЛИТЬ. Те. обеспечить их местом проживания. А с октября по апрель (если не ошибаюсь) принудительно выселить даже взрослых нельзя
ну зачем весь?
несоответствие закону некоторых положений договора не делает его целиком недействительным.
относительно формы договора аренды - для его действительности достаточно простой письменной.
у нотариуса его можно удостоверить при желании, но это не сделает его более или менее законным.
несоответствие закону некоторых положений договора не делает его целиком недействительным.
относительно формы договора аренды - для его действительности достаточно простой письменной.
у нотариуса его можно удостоверить при желании, но это не сделает его более или менее законным.
Плохой пример - в случае продажи право собственности на квартиру переходит к другому лицу, договор теряет силу не зависимо от того, оговорено в нем что-либо на этот счет или нет. Поверьте, я сталкивалась с ситуацией смены собственника, когда порядок прекращения договора в данной ситуации не был прописан
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу