Подумывающая• 12 августа 2016
Квартиранты обманули! ВЫГОНЯТЬ?!!!!
В июне месяце сдала квартиру. Все официально, по договору. В договоре четко прописано обязательное условие - отсутствие детей и домашних животных. В случае нарушения - имею право расторгнуть в одностороннем порядке и требовать освободить жилье в течение недели без возврата страховочного платежа. Сдала, кстати, очень дешево (не Киев) - просто люди приглянулись, ну и плюс не так просто найти приятную семейную пару средних лет (не молодежь с их гай-гуй) без детей.
Июнь прошел - отлично, июль - отлично. В августе приехала без предупреждения с утра - звоню в дверь - не открывают, хотя явно слышно шуршание под дверью. Полчаса подождала на лавочке, мало ли, подхожу к двери, набираю с мобильного... в общем, опущу подробности этой возни, но в итоге когда вошла в квартиру обнаружила троих (ТРОИХ!!!!!!!!) детей. Два, четыре и восемь. Оказывается, весь этот **** был кто у бабушек, кто в лагере. На что рассчитывали - а фиг его знает, прятать видимо, хотя говорят, что думали, что это формальность и я не буду против. Короче, это все прелюдии, суть - я их выселяю (имею право, блин!), они упираются и давят то на совесть, то на жалость. Чувствую себя сволочью :( Никогда не выселяла никого, это мои третьи жильцы, с предыдущими остались в отличных приятельских отношениях :((( Простите за многабукв, просто хочу выговориться и узнать мнения со стороны.
Июнь прошел - отлично, июль - отлично. В августе приехала без предупреждения с утра - звоню в дверь - не открывают, хотя явно слышно шуршание под дверью. Полчаса подождала на лавочке, мало ли, подхожу к двери, набираю с мобильного... в общем, опущу подробности этой возни, но в итоге когда вошла в квартиру обнаружила троих (ТРОИХ!!!!!!!!) детей. Два, четыре и восемь. Оказывается, весь этот **** был кто у бабушек, кто в лагере. На что рассчитывали - а фиг его знает, прятать видимо, хотя говорят, что думали, что это формальность и я не буду против. Короче, это все прелюдии, суть - я их выселяю (имею право, блин!), они упираются и давят то на совесть, то на жалость. Чувствую себя сволочью :( Никогда не выселяла никого, это мои третьи жильцы, с предыдущими остались в отличных приятельских отношениях :((( Простите за многабукв, просто хочу выговориться и узнать мнения со стороны.
показать весь текст
1295
2
постоянно они могут там проживать только в качестве членов семьи.
а как арендаторы - только на время действия договора.
какие свидетели? о чем они будут свидетельствовать?
у собственника есть договор с датой его окончания. или доказательство того, что он письменно предупредил арендаторов о досрочном расторжении договора.
и в этих вопросах я не теоретик, если что.
собственник поставил на всякий случай новый замок - и пусть тогда не в меру ретивые арендаторы вселяются через суд. если у них получится.
и не надо никому рассказывать о своих правах, зачем.
а как арендаторы - только на время действия договора.
какие свидетели? о чем они будут свидетельствовать?
у собственника есть договор с датой его окончания. или доказательство того, что он письменно предупредил арендаторов о досрочном расторжении договора.
и в этих вопросах я не теоретик, если что.
собственник поставил на всякий случай новый замок - и пусть тогда не в меру ретивые арендаторы вселяются через суд. если у них получится.
и не надо никому рассказывать о своих правах, зачем.
А как собственник может поставить новый замок, если в квартире в это время кто-то находится? В нашем случае жили 2 сестры, у каждой по ребенку, обе матери-одиночки и как оказалось, обе без прописки. Так что когда нашла коса на камень, то дома постоянно кто-то был и милицию вызывали исправно.
Свидетели были для того, чтоб засвидетельствовать, что дети тут постоянно проживали (один ребенок с рождения), никуда надолго не уезжали, что подтверждало слова матери, что другого места жительства у них нет.
Да, был договор с датой окончания (я даже с перепугу зарегистрировала его и налоги платила)))), да, были документы на право собственности, но... В 105-й раз я повторять историю не буду.
Свидетели были для того, чтоб засвидетельствовать, что дети тут постоянно проживали (один ребенок с рождения), никуда надолго не уезжали, что подтверждало слова матери, что другого места жительства у них нет.
Да, был договор с датой окончания (я даже с перепугу зарегистрировала его и налоги платила)))), да, были документы на право собственности, но... В 105-й раз я повторять историю не буду.
ну а как вариант квартира арендодателя ,а там онижедети и съезжать им типа некуда и свидетели ..значит они остаются и тут приходит собственник с кучей своих родственников и заселяется в квартиру,устраивает целыми днями концерты,можно начать ремонт(капитальный) и еще масса всего...в общем убегут они сами,так же собственник квартиры может вызвать все службы (газ-водоканал-горэнерго) и поставить на все пломбы(по заявлению-тк он уезжает по делам на полгода)
Если говорить про ситуацию автора, то с июня месяца (2 месяца живут) - это не постоянно и ещё по сути могут не полностью обжиться. Тем более если дети (пока родители переезжали) были у бабушек - то есть куда временно переселить.
У меня есть дети, меня это слово совсем не задело, мне все-равно - незнакомый человек назвал незнакомых детей выводком...причем тут я
ну да, вы там их выносите
Автор, выселяйте без сомнения, у меня была похожая история, снял квартиру мужчина, с виду серьезный, потом оказалось что живет там его любовница, которая оч скоро родила. Это мне сказали соседи по телефону, я переехала, квартирант предпочитал умалчивать ситуацию.
Мне заниматься пересдачей квартиры было неудобно, один раз ту девушку я видела, вроде нормальная, думаю да пусть живут.
Конечно, за год квартиру они мне замызгали, коляской обтерли углы, мягкий уголок на кухне весь в пятнах от еды и срыгиваний.
У меня был новый большой диван, с дорогим ортопедическим наполнением (покупали себе для постоянного сна) - убили его в хлам, опущу подробности, но сидеть на нем я брезговала. Скажу одно, стоимость аренды не покрыла даже частично ущерб.
Выселяйте.
Автор, выселяйте без сомнения, у меня была похожая история, снял квартиру мужчина, с виду серьезный, потом оказалось что живет там его любовница, которая оч скоро родила. Это мне сказали соседи по телефону, я переехала, квартирант предпочитал умалчивать ситуацию.
Мне заниматься пересдачей квартиры было неудобно, один раз ту девушку я видела, вроде нормальная, думаю да пусть живут.
Конечно, за год квартиру они мне замызгали, коляской обтерли углы, мягкий уголок на кухне весь в пятнах от еды и срыгиваний.
У меня был новый большой диван, с дорогим ортопедическим наполнением (покупали себе для постоянного сна) - убили его в хлам, опущу подробности, но сидеть на нем я брезговала. Скажу одно, стоимость аренды не покрыла даже частично ущерб.
Выселяйте.
Ответ дляLydia
У нас тетки, к сожалению, очентюь ограниченые.
Если не соблюден алгоритм ’дети живут в собственном жилье’ (ситуации и нюансы это уже лишнее), то значит ты однозначно не умеешь пользоваться кондомом, ты не должен размножаться, и ты и твой табор должен идти босяком на улицу. Точка.
А! не.
Еще надо их запихнуть обратно и их папашка настрогал и больше ни на что не способен. Воть.
Если не соблюден алгоритм ’дети живут в собственном жилье’ (ситуации и нюансы это уже лишнее), то значит ты однозначно не умеешь пользоваться кондомом, ты не должен размножаться, и ты и твой табор должен идти босяком на улицу. Точка.
А! не.
Еще надо их запихнуть обратно и их папашка настрогал и больше ни на что не способен. Воть.
Нет, этого всего ненадо. Достаточно, если не будете срать там, где живете.
Я Вас расстрою, наверное, но если ваши квартиранты захотят, то вы не сможете их выселить. По закону нельзя лишить жилья несовершеннолетних детей, а ваш договор составлен в произвольной форме и нигде не зарегестрирован, судя по всему налоги вы не платите!!! Так что юридической силы он не имеет
тем более хозяйка имеет право прийти и жить в своей квартире,например,слушая музыку очень громко с 8 утра до 10-ти вечера))
Срут невоспитанные и неаккуратные люди, а не дети. Эти люди могут быть родителями, а могут и не быть.
да как...пришел и поставил.
историю в 105-й раз мне повторять и не надо, там достаточно ’определения места жительства с бабушкой’.
вы сами читали этот якобы закон, который якобы запрещает выселять несовершеннолетних?
историю в 105-й раз мне повторять и не надо, там достаточно ’определения места жительства с бабушкой’.
вы сами читали этот якобы закон, который якобы запрещает выселять несовершеннолетних?
Ответ дляПацаааааааан
Автор,к чему эта вся писанина?Хотите,чтобы все писали Вам ,что Вы правы.Да.По договору Вы правы и имеете право выгнать.К чему этот вопрос?Но по поводу выводка,Вы меня простите,Вы хамло. Ещё бы поняла если бы про взрослого так сказали.Но о детях....
Да хватит уже детей возводить в ранг святых. Взрослые - это те же дети, только ростом побольше и на пару десятков лет старше (ну или на большее количество десятков).
по Закону «О налогах на доходы физлиц», налог с дохода, полученного от сдачи жилья внаем, оплачивается по ставке 15%. Уплата налога должна осуществляться поквартально в течение сорока дней после завершения очередных трех месяцев.
Если квартирант покажет договор где он уже год снимает квартиру и за какие деньги. То хозяину квартиры очень не повезет.
Если квартирант покажет договор где он уже год снимает квартиру и за какие деньги. То хозяину квартиры очень не повезет.
Читаю и удивляюсь. Благовоспитанная дочь но ремонт надо скоро будет делать.....Я выростила в новом доме 2 детей. Ремонту было 8 лет,так и продала дом,еще покупателям понравился ремонт и мебель и потому решились на покупку недешевого дома.
Согласно статье 164-1 Кодекса Украины об административных правонарушениях, первичное уклонение от уплаты налогов (несвоевременная подача декларации, искажение данных) грозит предупреждением либо штрафом в размере 51--136 грн. (на сегодняшний день). Если в течение года сдающего жилье опять поймали на том же правонарушении, тогда сумма штрафа увеличивается до 85-136 грн. Кроме штрафных санкций придется выплатить сумму насчитанного налога, а также пеню за несвоевременную его уплату.
Согласно Закону Украины «О порядке погашения обязательств плательщиков налогов перед бюджетом и государственными целевыми фондами», задержка с уплатой налогов на 30 календарных дней после предельного срока оплаты (на оплату налогов за квартал государство дает 40 дней) будет означать пеню в 10% суммы налогового долга. Если обязательства просрочены на 30--90 дней - пеня составит 20% налогового долга. Если же угораздило забыть о своей обязанности платить налоги на 90 дней - пеня составит 50% задолженности перед бюджетом.
Согласно Закону Украины «О порядке погашения обязательств плательщиков налогов перед бюджетом и государственными целевыми фондами», задержка с уплатой налогов на 30 календарных дней после предельного срока оплаты (на оплату налогов за квартал государство дает 40 дней) будет означать пеню в 10% суммы налогового долга. Если обязательства просрочены на 30--90 дней - пеня составит 20% налогового долга. Если же угораздило забыть о своей обязанности платить налоги на 90 дней - пеня составит 50% задолженности перед бюджетом.
Даже не говорите, что слово выводок нормальное для того, чтобы называть кого бы то ни было!!!! Тогда уж и на быдло не обижайтесь...
Автор,расскажу как было у моей подруги.Заселили пару без детей,такое условие тоже было в договоре,чтоб без детей.Подруга живет за 700 км от квартиры,которую сдавала.Летом взяла отпуск и поехала проверить как поживают квартиранты,без предупреждения.А там двое(!!!) детей,одному 4 года,второй грудной.Квартиру убили в хлам.Обои порисованные,порванные,на кухне все стены в жиру,мебель грязная,ковролин на полу по всей квартире весь в грязи и пятнах.Стала их выселять,они ни в какую,типа им некуда идти.Договор составляли,но не оформляли официально.Они грозились и милицией и соц.службой.Короче.что сделала подруга.Она наняла трое мужиков,пришла,вынесли все их вещи прямо на улицу,сразу сменила замки.Квартирантов предупредила,что если будут вскрывать замки,то заяву в милицию напишет.С одной стороны вроде и жалко квартирантов,дети у них.НО....мать и отец этих детей должны были максимально следить за порядком и не портить имущество,которое им не принадлежит.Если бы квартира была в идеальном порядке,какой она им сдала,то и претензий бы не было,она бы их оставила жить.В большинстве случаев квартиранты относятся к чужому по принципу - не мое не жалко.И говорить - это же дети,они маленькие,что с них взять,не правильно.Теперь подруга встряла на круглую сумму,делает снова там ремонт.Автор,мой Вам совет,не стоит идти на поводу у жалости.Выселяйте и даже не думайте жалеть своих квартирантов.
Ну, молодцы, что сказать. Просто у всех еще разное понимание, что такое нормально как растут благовоспитанные дети:)
Какой бред Вы несете Несовершеннолетние не прописаны у автора в квартире, она имеет полное право выгнать чужих детей на улицу? Или, если к Вам домой запрется кагала цыганчат. - Вы тоже не имеете права их выгнать? Думайте, что пишите!
Несовершеннолетние не прописаны у автора в квартире, она имеет полное право выгнать чужих детей на улицу? Или, если к Вам домой запрется кагала цыганчат. - Вы тоже не имеете права их выгнать? Думайте, что пишите!
Молодец подруга, не растерялась!
Я автора понимаю , сама сдаю квартиру и после квартирантов с детьми такие с мебелью творится, поломанные ручки на дверях, мебель половина, царапины и т.д. квартира приходит в негодность и тех денег которые платят квартиранты и части не покроит тех затрат на ремонт!
Ой, а вы вообще не лжете? :)))) Откройтесь! Невероятно хочется узнать столь уникального человека! :)
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу