После шести ни-ни• 07 февраля 2019
Девочки, могу рассказать как неплохо заработать
Привет всем! Знаю, что меня закидают тапками и найдут тыщу причин НЕ сделать как я и скажут что это утопия и не работает, но у меня получилось. В 16 м году купили квартиру практически на этапе котлована, пару этажей было построено, у надежного застройщика, за не такие уж большие деньги. Покупали для себя, хотели квартиру в городе, дача есть в хорошем месте и пригодная для жизни и зимой, но вот хотели квартиру. Купили двушку с хорошей планировкой, две спальни и 2 санузла. Прошло время, полтора года, нам обьявили что выдают ключи. Я случайно наткнулась на ОЛХ на объявления о продажи квартир в нашем ЖК по переуступке. Цена была очень заманчивая, и мы приняли решение))) обратились к брокеру, которая работает по этому району и...продали квартирку нашу за 3 дня. Чистыми заработали 14 тыс дол. Дело было в конце лета. Можно было идти дальше, снова вложиться и ждать. Но мы решили пойти другим путем - купили по переуступке квартиру однушку в том же комплексе, сделали ремонт частично своими силами частично бригада (у нас есть опыт ремонта когда дачу перестраивали). И выставили ее на продажу, продали за месяц) Сам ремонт шел месяц, я все контролировала, сделали из нее конфетку! Чистыми 9 тыс дол за пару месяцев. Вычли налоги и оплату брокера. Можно продавать и самим конечно, но с брокером быстрее. Сейчас не хватает денег пока на покупку по переуступке, но у нас есть еще небольшие накопления и мы вложимся опять в квартиру и подождем год, так как дом почти выстроен.
Вот такой заработок, я так рада что нашла эту нишу, делюсь с вами с удовольствием.
Вот такой заработок, я так рада что нашла эту нишу, делюсь с вами с удовольствием.
показать весь текст
209
0
9 тыс - чистыми на руки. 1 тыс дол брокеру и еще 3 процента налогов заплатили. Мы из нее сделали двушку - кухня-студия и спальня полноценная. Сами делали некоторые работы, сэкономили на мастерах. Если бы было время - мы бы и ремонт сами сделали, муж умеет. Но работа((
Я тоже с Днепра. Это не то место, чтоб так зарабатывать. Возможно только на этапе котлована деньги морозить, но такое.......валом пустующих квартир в новостроях, валом тех, кто так накупил и теперь продает, никак не продаст
В таком случае можно сдавать квартиру, аренда всегда выгодна. Или посуточно, тоже вариант. Очень много иностранцев в Киев едут, снимут. Или переждать майдан, он же невечный. Но цены особо не упадут, некуда падать уже, может на пару тысяч просядут
ну возможно для такого варианта, да
Или для сдачи в аренду
Хотя, я всё равно с расчетом детям, но пока сдавать искала без ремонта, чтоб свои люди делали ремонт под моим контролем
Или для сдачи в аренду
Хотя, я всё равно с расчетом детям, но пока сдавать искала без ремонта, чтоб свои люди делали ремонт под моим контролем
Осенью будет сдаваться наш дом и посмотрим)) и уверена, что получится. Даже если цены просядут - 6-7 тыс дол чистыми - тоже неплохо. Постараемся часть ремонта сделать сами чтоб удешевить
Это если вы для себя. А многие под сдачу ищут или детям. Наши друзья пришли и ахнули! Говорят, если бы знали что вы такое сделаете, купили бы вашу квартиру для дочки. А так они купили уже три года назад. Поэтому каждому свое.
Конечно нет! До профи нам еще ого-го! Но то что два раза получилось - уже о многом говорит. мы же видели людей, которые приходили смотреть квартиру, нам приятно было что это мы сотворили и получали комплименты)
двушка то двушка, но площадь не поменялась ведь))) 43кв.м так и остались
Так по чем нынче такая квартира в Киеве?
Я просто не в Киеве, наш заработок - бизнес. Просто интересно
Нам тут купить квартиру под сдачу - это выброшенные деньги по сути
Так по чем нынче такая квартира в Киеве?
Я просто не в Киеве, наш заработок - бизнес. Просто интересно
Нам тут купить квартиру под сдачу - это выброшенные деньги по сути
Так и в Киеве перенасыщен,
Было бы у меня лишних тысяч 50-70, я бы может попробовала так,
Но непонятно как угадать с ЖК,
Вот я понимаю купить Франц-ий квартал за 80-90 тыс.и перепродать за 120, а с бюддетными вариантами не совсем ясно - их же миллионы таких квартир
тут чуйка нужна
Было бы у меня лишних тысяч 50-70, я бы может попробовала так,
Но непонятно как угадать с ЖК,
Вот я понимаю купить Франц-ий квартал за 80-90 тыс.и перепродать за 120, а с бюддетными вариантами не совсем ясно - их же миллионы таких квартир
тут чуйка нужна
Я выше писала - у нас есть дача в черте города, мы ее перестраивали в свое время и она пригодна для жизни и зимой. И пока живем там, тем более всегда хотела за городом жить)) Но если бы не было дачи - нам бы хватило на съем, и мы неплохо зарабатываем, снимали бы пока, все равно в плюсе.
Вы не поняли: первая квартира была девушкой 65 кв.м., она запросто в трешку встанет.
Вторую, 43 кв. купили по переуступке, за 30 тыс дол сторговались.
И почему думаете что выброшенные деньги? Лишние 12 тыс грн будут лишними? столько стоит аренда такой квартиры
Вторую, 43 кв. купили по переуступке, за 30 тыс дол сторговались.
И почему думаете что выброшенные деньги? Лишние 12 тыс грн будут лишними? столько стоит аренда такой квартиры
Ответ дляБабульция
Так и в Киеве перенасыщен,
Было бы у меня лишних тысяч 50-70, я бы может попробовала так,
Но непонятно как угадать с ЖК,
Вот я понимаю купить Франц-ий квартал за 80-90 тыс.и перепродать за 120, а с бюддетными вариантами не совсем ясно - их же миллионы таких квартир тут чуйка нужна
Было бы у меня лишних тысяч 50-70, я бы может попробовала так,
Но непонятно как угадать с ЖК,
Вот я понимаю купить Франц-ий квартал за 80-90 тыс.и перепродать за 120, а с бюддетными вариантами не совсем ясно - их же миллионы таких квартир
тут чуйка нужна
Мы тоже смотрели Французский квартал) но нам на однушку там не хватало даже)) поэтому даже не думала о нем, а искала по бюджету. Но мы купили не совсем дешевое жилье, среднее. И на такое быстрее найдешь покупателей чем на бизнес-класс. Сейчас вот смотрю в сторону Заречный, Славутич, ЖК Севен. Там однушки с ремонтом 43 кв по 100 штук! не знаю покупают ил за эту цену
ну не знаю где она выгодна
Мы считали как-то, чтоб в Москве купить, за сколько окупиться, выгодно ли. К сожалению, я вряд ли застану этот счастливый момент по расчетам, а мне сейчас за 30 )))) и аренда в Москве очень высокая, хотя и цены на недвигу ого-го. Посуточно - много сил уходит на обслуживание. Чтоб туда самой не вникать - нанимать людей дополнительно, то на то и выходит
Это кому от бабушек досталась - выгодно. А так хоронишь деньги просто, и возможно за жизнь твою оно отобьется
Мне может не понять просто, я так не зарабатывала, в бизнесе моего мужа такие деньги можно обернуть и заработать столько же за 3 года. Но не 15 лет в лучшем случае
Хотя для кого-то и так вариант, не спорю. Просто лично моё мнение по аренде
Когда мы квартиру смотрели, то я сдачу в аренду рассматривала как квартира будет сама себя обслуживать, пока стоит. Потому что в Днепре не такие уж и цены большие на аренду, потом расходы по обслуживанию квартиры всё равно есть. Какой же с этого заработок
Мы считали как-то, чтоб в Москве купить, за сколько окупиться, выгодно ли. К сожалению, я вряд ли застану этот счастливый момент по расчетам, а мне сейчас за 30 )))) и аренда в Москве очень высокая, хотя и цены на недвигу ого-го. Посуточно - много сил уходит на обслуживание. Чтоб туда самой не вникать - нанимать людей дополнительно, то на то и выходит
Это кому от бабушек досталась - выгодно. А так хоронишь деньги просто, и возможно за жизнь твою оно отобьется
Мне может не понять просто, я так не зарабатывала, в бизнесе моего мужа такие деньги можно обернуть и заработать столько же за 3 года. Но не 15 лет в лучшем случае
Хотя для кого-то и так вариант, не спорю. Просто лично моё мнение по аренде
Когда мы квартиру смотрели, то я сдачу в аренду рассматривала как квартира будет сама себя обслуживать, пока стоит. Потому что в Днепре не такие уж и цены большие на аренду, потом расходы по обслуживанию квартиры всё равно есть. Какой же с этого заработок
это не зароботок, это спекуляция. в нашей стране проблема в том, что все мечтают нихрена не делаю получать деньги, от этого у нас и выстроилась экономика на мыльном пузыре. и весь этот бизнес может в 1 миг лопнуть, залететь легко с продажей. купили и хрен продадите. просто вам сопутствовал фарт, а не ваши умения и старания. а он может закончится 
Делаю сейчас ремонт в новострое. Чтоб сделать тёплый пол - пришлось сбить стяжку застройщика. Новая стяжка сохла три недели. Столько же сохнут стены, так что не знаю, что это за ремонт с теплым полом за месяц...
не выброшенные, замороженные
12 тыс чистыми не будут никогда, квартиру тоже надо обслуживать, она ж не в собственности съемщиков, что всё на них. Вот затопили сверху. За чей счет ремонт? Или если страховать, надо ж деньги на это. Мебель портиться, ремонт. Он же в квартирах под сдачу простой и не дорогой, поэтому обновления и ремонта чаще требует
Ну не вижу я в аренде заработка, не вижу))) А уж моменты с квартиросъемщиками разные....я лучше в бизнесе рисковать буду))) каждому своё))
12 тыс чистыми не будут никогда, квартиру тоже надо обслуживать, она ж не в собственности съемщиков, что всё на них. Вот затопили сверху. За чей счет ремонт? Или если страховать, надо ж деньги на это. Мебель портиться, ремонт. Он же в квартирах под сдачу простой и не дорогой, поэтому обновления и ремонта чаще требует
Ну не вижу я в аренде заработка, не вижу))) А уж моменты с квартиросъемщиками разные....я лучше в бизнесе рисковать буду))) каждому своё))
Поэтому годами висят в продаже квартиры с ’ремонтом’?
Кому он нужен по вашему вкусу? Но стоимость его хотите отбить в цене Видели десяток таких ’конфеток’
В лет уходят обыкновенные с хорошей черновой отделкой под декоративную
Кому он нужен по вашему вкусу? Но стоимость его хотите отбить в цене Видели десяток таких ’конфеток’
В лет уходят обыкновенные с хорошей черновой отделкой под декоративную
Ответ дляБабайко
ну не знаю где она выгодна
Мы считали как-то, чтоб в Москве купить, за сколько окупиться, выгодно ли. К сожалению, я вряд ли застану этот счастливый момент по расчетам, а мне сейчас за 30 )))) и аренда в Москве очень высокая, хотя и цены на недвигу ого-го. Посуточно - много сил уходит на обслуживание. Чтоб туда самой не вникать - нанимать людей дополнительно, то на то и выходит
Это кому от бабушек досталась - выгодно. А так хоронишь деньги просто, и возможно за жизнь твою оно отобьется
Мне может не понять просто, я так не зарабатывала, в бизнесе моего мужа такие деньги можно обернуть и заработать столько же за 3 года. Но не 15 лет в лучшем случае
Хотя для кого-то и так вариант, не спорю. Просто лично моё мнение по аренде
Когда мы квартиру смотрели, то я сдачу в аренду рассматривала как квартира будет сама себя обслуживать, пока стоит. Потому что в Днепре не такие уж и цены большие на аренду, потом расходы по обслуживанию квартиры всё равно есть. Какой же с этого заработок
Мы считали как-то, чтоб в Москве купить, за сколько окупиться, выгодно ли. К сожалению, я вряд ли застану этот счастливый момент по расчетам, а мне сейчас за 30 )))) и аренда в Москве очень высокая, хотя и цены на недвигу ого-го. Посуточно - много сил уходит на обслуживание. Чтоб туда самой не вникать - нанимать людей дополнительно, то на то и выходит
Это кому от бабушек досталась - выгодно. А так хоронишь деньги просто, и возможно за жизнь твою оно отобьется
Мне может не понять просто, я так не зарабатывала, в бизнесе моего мужа такие деньги можно обернуть и заработать столько же за 3 года. Но не 15 лет в лучшем случае
Хотя для кого-то и так вариант, не спорю. Просто лично моё мнение по аренде
Когда мы квартиру смотрели, то я сдачу в аренду рассматривала как квартира будет сама себя обслуживать, пока стоит. Потому что в Днепре не такие уж и цены большие на аренду, потом расходы по обслуживанию квартиры всё равно есть. Какой же с этого заработок
Вы все верно говорите. Больше пассивный доход. Я как-то тоже просчитывала в Москве)) но нереально было ездить туда-сюда, а в управление не хотелось давать никому. Заработок начинается когда отбиваешь стоимость квартиры и потом ремонта, это да. Поэтому не хочу сдавать, а хочу вот так перепродавать пока есть возможность.
Пролететь можно только если доллар скакнет конкретно. А как еще можно пролететь? по какой причине?
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу