А вы бы решились на кредит в 125 тыс €?

Вы просто не внимательно читали, я изначально написала, что сумма платежа включая все затраты составляет столько то

Я юрист, кредитні, іпотечні, лізингові спори - понад 50% моєї практики.
Знаю дуже багато випадків, коли кредити дуже сумно закінчувалися ( а часто - заставу (нерухомість) забрали, а борги стягують роками, в т.ч. з поручителів). НЕ треба плутати з мікрофінансами, які за 1-2-5 тис. судитися не будуть.

ну что вы выдумываете, я снимала в старом фонде, в последней квартире жила 5 лет. Ничего нигде не текло и с проводкой все нормально. В худшем случае это один раз поменять. Но это не 50 тыс долларов стоит.

Не пишите чушь здесь. Никто не даст вам три с копейками ляма с таким доходом и двумя малолетними детьми. Это раз. А во вторых, кто вам считал, что оплата в месяц всего 550 у.е? Это бред. Ну, и как бы первый взнос у вас есть в размере 30% от 125 у.е? К чему такие глупейшие темы создавать?

после 11 класса отправите работать? Лишите детей студенчества? Ну-ну. Я понимаю когда других вариантов нет. А тут. Школу не в 40 лет заканчивают.
Вы же понимаете, что 30 лет, это пол жизни среднестатистического человека?
Вы не учитываете доп расходы на детей, на их образование, кружки, развивательные программы, на болезни в конце концов. Вы не планируете 30 лет вывозить детей на море, отдыхать.
Ваше дело.
Купить квартиру решение вполне правильное. Но дрогое жилье и кредит на 30 лет вещь более чем не разумная. Берите ношу полегче.

Не обижайтесь, но значит у вас пока мало практики. Я знаю множество случаев, когда юристы решают проблемы с банками. Если вы пока что не можете, не имеете определенный круг знакомств, это не означает, что никто не может.

Жилье которое в кредите? И много желающих? И кто вам разрешит продать жилье которое находится в залоге?

если бы было так как вы говорите, банки разорились бы давно. А нет, цветут и пахнут. Там за годы банковской деятельности такие юристы и договора, что ваш нервно курит в сторонке. Нашли дурака - банковскую систему . Это глобальная система существующая для своей собственной выгоды, а не для того, что бы вам помочь квартиру купить.

так то понятно тем более, ему кредит всучить надо, это его работа, он этим зарабатывает. А что будет дельше не его проблемы. Я еще не видела кредитного эксперта отговаривающего от кредита. Берите, берите. А лучше сразу два.

Вам повезло, что за 5 лет ничего не текло. Но вы ж не знаете, что было до вас или после вас? Мы тоже снимали квартиру в старом доме. За 3 года 2 ремонта. Один раз в полу под плиткой в ванной трубу прорвало и затопило соседей. Искали сантехники место прорыва, раздолбали пол ванной и коридор. Другой раз в спальне, за шкафом купе в углу прорвало, сгнил шкаф, так как оно подтекало долгое время, видимо, до прорыва. Плесень, ремонт. Третьего раза мы ждать не стали, переехали. В том шкафу ещё и мои зимние одеяла тоже сгнили. Тут как повезёт. А знакомые рассказывали, что был случай, что у их друзей в съемной квартире проводка загорелась. Квартира сгорела вместе со всеми их вещами.

С разрешения банка. Если у меня есть покупатель, который готов погасить кредит, банк не даст разрешение, продаст в пол цены и потом годами будет судится и ожидать, пока я там по копейке буду выплачивать?

И сколько вы этим выиграете? Ваша трешка не самый популярный вариант на рынке аренды.

женщина, вы вот сейчас серьезно?! какой-то левый человек (который материально заинтересован в том что вы через него возьмете кредит на максимальную сумму, ибо он с этого процент получит) что-то там вам посчитал (вы даже не перепроверили правильность его расчетов!) и вы готовы сразу бежать брать такой кредит?! у вас вообще чувства самосохранения нет?! а если он вам насчитал фигню? он получит от вас деньги здесь и сейчас, а расхлебывать вам неизвестно сколько лет придется! ипотечные договора имеют целый ряд ’подводных камней’ и многие наивные люди внезапно узнают о них по факту уже! я в свое время наблюдала ситуацию когда знакомый брал машину с таким же подходом ’ой та че там, выплатим, а не выплатим вернем машину банку и всех делов!’, в итоге человек остался без машины и квартиры, причем выселили по решению суда с прописанным несовершеннолетним. такие кредиты допустимы только при условии что вы четко от и до изучили ВСЕ пути к отступлению и продумали ’что будет если’, а то что я вижу из вашего поста это надежда на авось! я уверена что вы даже не пробовали хотя бы пол года прожить на те 30 тыс., которые останутся у вашего мужа после ежемесячного платежа по кредиту (а я уверена, что по факту платеж еще больше будет)

Та ладно) студенты или разнорабочие аж бегом заедут. Сейчас 1 комната - 4 тыс грн + коммуналка. 12 тыс с 3 комнат легко. А если постараться и поискать, то можно и больше.

У мене прекрасна багатолітня практика.
І багато побачив людей, яким банкіри розповідали що ’все буде добре і все решаємо’, а потім люди залишалися ні з чим, або мають триваючі по 5-8 років суди з арештами всього майна і незрозумілими перспективами.
Вирішують проблеми і з банками і з виконавчою, але все впирається в ’ціну питання’ - якщо когось зацікавить перспектива забрати вашу (фактично - банківську) квартиру за 40-50 тис. дол., то ніхто з вами чи вашими дітьми рахуватися і панькатися не буде.
Але якщо вам хочеться це все відчути на власній шкурі та досвіді - будь ласка!! Часу на всі ці експерименти з урахуванням 30 літнього кредиту) у Вас буде предостатньо!!

Їй так ’знайомий банкір’ сказав))

а если сумма долга выше стоимости квартиры? Никакой покупатель не купит. А зная ваши проблемы и необходимость срочной продажи, будет еще и скидку просить.
Я бы проблемную квартиру взяла только если мне скинут хорошо. При равной цене - возьму квартиру без этого головняка.

Был гривневый кредит на машину на 7лет написано. Первые два года исправно платили и были уверены, что ок. Но. Выяснилось, что платили только проценты. Потом, каждый месяц, банк начал уведомлять о повышении ставки в одностороннем порядке. Если, мол, не устраивает - погасите в полном обьеме. И так каждый месяц повышали. Что вы будете делать.

ну я и говорю. А вы однокомнатную снимите за 7-9 в лучшем случае. Ради пары тысяч грн студенты будут убивать ваше жилье?

Мне считал юрист, работавший на тот момент в банке. При условной цене в 300000грн на то время квартиры я в окончательном варианте отдала бы банку 1200000грн(в моей деревне тогда были такие цены). Пени, штрафы он оставил. Поверил в мое вечное богатырское здоровье

-:)) девочки, ну что вы как маленькие? Человек просчитал платёж, так как он с этим работает каждый день. От того, что он просчитал, договор не подписался и квартира не купилась) договор я буду подписывать не с завязанными глазами. Если платёж окажеться больше, то и договор соответственно не будет подписан, человек набегается на шару и ничего не получит. Смысл ему?
И меня поражают посты, особенно такие длинные, когда есть время столько накатать, а нет времени прочитать написанное, тем более, что в теме не 100 страниц. Зарплата 50 тыс, аренда 12 тыс. Живем на 38 тыс, будем жить на 35. Три тыс нас особо не зажмут.
И пути отступления есть. Вот, переписываясь сегодня здесь, пришла идея в голову, что если не сможем платить в силу каких-либо обстоятельств, сможет ее сдать, и платить кредит с денег квартирантов, а сами жить временно в однушке с тараканами на краю города.
А то как понаписывпли тут, ногу сломал, работу потерял ( как будто потерял на всю жизнь, это ж временно), банк тут же кВ продал, именно за 50%, остальное штрафы, %, и прочее разбил на 30 лет. Ещё забыли дописать, что в тюрьму посадят.

минимум с которым я сталкивалась, это переплата 300%. Квартира 100, выплачиваешь 300. И то, это был предварительный просчет, когда до дела дойдет уверенна окажется больше.

Да что вы говорите, причем здесь издевательство над детьми. Вы не умеете элементарно считать, а потом будут темы про все пропало.

Ищите жилье которое выплатите лет за 10 и будет вам счастье.
Вопрос лишь в том, зачем вам такое дорогое жилье с таким кредитом до конца жизни? А не в том брать или не брать. Берите, свое лучше выплачивать, чем за чужое платить.

У меня есть знакомы, такие как вы, у него зарплата была 2 тыс.дол. Взяли дорогой новострой, сделали и ремонт и поняли, что не могут выплатить кредит, не хватает, работают только на проценты по кредиту, хотя и кредит сравнительно небольшой остался - 20 тыс дол. Квартиру продали, чтобы рассчитаться с кредитом и купить подешевле, опять купили новострой и тут муж работу потерял. Жена не работает, маленький ребенок, все конец, новострой стоит пустой, на ремонт денег нет, живут на съеме, новострой опять выставили на продажу. Когда нет ума, то своего не вставишь. А все, что надо было, это первоначально купить квартиру по средствам(у них была сумма на обычное жилье).

пожалуйста, возьмите расчеты этого человека + договор по которому вы ему хотите выплатить процент (я наивно полагаю, что такой договор тоже существует, вы же не собираетесь деньги какому-то перцу платить без договора???) + оригинал кредитного договора, который вам предлагают подписать и сходите к юристу хорошему, пусть он вам объяснит последствия неуплаты или несвоевременной уплаты по договору, пусть покажет аналитику по судебным решениям в пользу банков. мне просто жаль ваших детей, они не должны отвечать за вашу беспечность граничащую с идиотизмом, простите.

Автор, при чем тут гривны, если вы живете где-то в Европе? Хотите совета, так давайте полную информацию. Что за страна? Это это зап или северная Европа, то я не знаю, как вы вообще там живете меньше чем на 2000 евро с двумя детьми

То, что у вас практика, это замечательно. Приведу вам пример моей кумы. У неё отец женился во второй раз и от большой страсти и безумия подписал брачный контракт, в котором при разводе, любое имущество, нажитое до брака, в браке, подаренное - должно было делится пополам. У невесты ничего не было. Через год она подала на развод, обвинив его в алкоголизме и рукоприкладстве. Все Юр конторы, юристы и адвокаты один за другим отказывали в помощи, сказав, что это дело 100% проигрышное и браться нет смысла. А потом нашёлся один юрист, с маленькой практикой, кстати, молодой, 28 лет от роду, который взялся за это безнадежное дело. Он решил судмед экспертизу в пользу бестолкового папаши, где в заключении было написано, что в момент подписания договора он не осознавал свои действия. Плюс граммотно выстроенные показания свидетелей. Дело прошло 3 суда и верховный признал брачный контракт не действительным. Фактически здорового человека, живого, признали психом на момент подписания контракта. Цена вопроса и связи, тогда наверное, и практики многолетней не нужно. Есть юристы, которые идут по букве закона, а есть, которые делают из невозможного возможное.
И ещё вопрос к вам. Ваши клиенты, которые потеряли все, почему у них так произошло? Наверное потому, что бездумно перестали платить. Правильно? А я вот ищу, как выше писали, пути отступления, на всякий случай. Один есть - сдать квартиру и переехать в клопятник на случай форс-мажора. Буду думать дальше варианты.

При форс мажоре однокомнатную можно снять и за городом. Ну в крайнем случае к родителям пойти пожить, но это уже совсем крайний случай. Мы ж не сироты. Есть родители, братья, сестры и другие родственники, не оставят же они нас на улице жить

Так вы такой договор подписали, вы что, не читали? Плавающий кредит. В таком кредите ставка меньше, но риск поднятия стоимости кредита.