Заикальница• 03 ноября 2023
Вы бы хотели, чтобы аренда в Украине была более цивилизованной, как в ЕС?
Чтобы сдавались квартиры по договору. И чётко соблюдались условия договора? Чтобы налоги уплачивались с аренды?
Или в Украине это невозможно?
Расскажите как с арендой в ЕС? Я там никогда не снимала. Поделитесь опытом.
Или в Украине это невозможно?
Расскажите как с арендой в ЕС? Я там никогда не снимала. Поделитесь опытом.
показать весь текст
1
4
16
20
263
1
я бы в первую очередь хотела б как Европе в том смысле что заехали квартиранты в пустую квартиру с белыми стенами - и из такой же выехали.... это сразу снимает кучу вопросов - кому чинить поломанные кран, стиралку и т.д.., диван был с дыркой от сигареты или без и т.д... отсюда у арендатора уменьшается расходов на квартиру. Инфляционные сколько то там % в год заложить можно, не проблема... По итогу если б ввели какой-то патент за сдачу в аренду при всем вышеизложенном - с удовольствием покупала бы его и т.о. оплачивала налог. Платить налоги в % соотношении к сумме аренды а при этом снимающие в долгосрочку спрашивают - а где одеяло, подушки, простыни и вилки? - это дичь...
3
Хороший знакомый сейчас в Англии. снял квартиру. Я б очень хотела как арендодатель что б было как в Англии - там тебе не сдадут пока ты не покажешь контракт с работы с размером зарплаты. И кастинг тебе собственник жилья устроит будь здоров... и будет выбирать из 10х семей а не как у нас - одни ходят и на 10 квартир крутят носом. В Австрии подруга снимает, так ей пришлось в Вене за аренду квартиры то ли за 9 мес. заплатить то ли за год что б ей сдали.... Представьте кто у нас аренду за года сразу выложит?.... но как арендодатель я б хотела такое)))
3
В Іспанії довгострокова оренда чітко по договору і вимагаються ще документи про платіжоспроможність та доки про легальне перебування в країні. Але є ще багато наших, які поза законом здають кімнати нашим же українцям.
В цій відповіді вся Україна. Ніколи українці не житимуть за законами, бо закони для лохів. Не просто так війна прийшла саме на ці землі.
1
В Европе удобно. Единственное, так все построено, что выгодно долгосрочно снимать. Мебель, даже кухня- это все собственность арендатора. И если он съезжает, то вопрос кухни решает с новым арендатором он, или вывозит из квартиры. Ну и обязателен Кауцион в сумме около 2-3 месячных плат. Коммунальные заложены в стоимости отдельной строкой, кроме света. Единственное плохо, что перерасчет по коммунальным раз в год, например, в феврале. И если ты выехал в марте, то целый год ждешь, когда тебе Кауцион вернет хозяин.
Есть решение другое.
Строится доходный дом и компания сдает все квартиры в доме в аренду. Сдает юрлицо по договору, на ресепшене есть человек, который решает все вопросы.
Приблизительно как недвижимость в Болгарии.
На мой взгляд, это единственный цивилизационный путь.
Строится доходный дом и компания сдает все квартиры в доме в аренду. Сдает юрлицо по договору, на ресепшене есть человек, который решает все вопросы.
Приблизительно как недвижимость в Болгарии.
На мой взгляд, это единственный цивилизационный путь.
2
Да ! Я считаю давно пора перейти на стандарты аренды Евросоюза .. это норма . У нас сдача на уровне средневековья (
1
2
А как квартиросьемщик, вы готовы искать квартиру несколько месяцев с постоянными кастингами и оплатой за полгода/год? Чисто теоретически
2
Тільки в Європі часто з дітьми або тваринами не хочуть селити і просять показати сумму зп. Ну і останні 2 місяці проживання до вас ходять чужі люди дивитися житло. В Польщі ще полюбляють не повернути кауцію.
3
Часто сами собственники меняют локацию из-за работы. В новом месте снимают, свою сдают. Такой привязки к жилью как у нас нет.
Сдаю квартиру и хотела бы по правилам как в Европе.
С договором где прописаны четкие правила.
С залогом на полгода. С поручителями. И с голыми светлыми стенами, без абсолютно никакой обстановки.
А не вотэтовотвсе.
То залог за три раза, то на две недели подождите с оплатой, то приехали родственники на месяц-два.
То поставьте кондиционер.
То в стиралка одеяла стирали и сломали.
Мечтаю как в Европе
С договором где прописаны четкие правила.
С залогом на полгода. С поручителями. И с голыми светлыми стенами, без абсолютно никакой обстановки.
А не вотэтовотвсе.
То залог за три раза, то на две недели подождите с оплатой, то приехали родственники на месяц-два.
То поставьте кондиционер.
То в стиралка одеяла стирали и сломали.
Мечтаю как в Европе
4
Также, кроме как быть фоп, можно декларировать прибыль от сдачи квартиры раз в год и платить налоги.
Квартиранты не соблюдают эти правила, как я понимаю?
И насчет родственников, то квартиранты на самом деле ни в коем случае не должны принимать их на месяц(запрещено) или же они могут это делать, но только с предварительной консультацией с вами и уведомлением?
И насчет родственников, то квартиранты на самом деле ни в коем случае не должны принимать их на месяц(запрещено) или же они могут это делать, но только с предварительной консультацией с вами и уведомлением?
Напишу так. Соблюдают правила немногие.
При заселении все показывается, рассказывается, прописывается.
Проходит время- все подзабывается .(((
По вопросу родственников, друзей.
Гости, недолгие, это абсолютно нормально.
Ненормально когда сдается квартира семье из трёх человек. А приезжает и планирует жить пару месяцев минимум сестра с двумя детьми- дошкольниками. Я с маленькими детьми вообще не сдаю именно это жилье.
При заселении все показывается, рассказывается, прописывается.
Проходит время- все подзабывается .(((
По вопросу родственников, друзей.
Гости, недолгие, это абсолютно нормально.
Ненормально когда сдается квартира семье из трёх человек. А приезжает и планирует жить пару месяцев минимум сестра с двумя детьми- дошкольниками. Я с маленькими детьми вообще не сдаю именно это жилье.
Откуда я знаю что и кому подходит.
Я не сдаю с маленькими детьми.
В договоре всегда прописывается кто и сколько человек живёт.
Зачем вы это спрашиваете?
Для меня сдача недвижимости один из видов бизнеса.
Я все абсолютно честно показываю, обговариваю, договариваюсь так сказать на берегу. Не подходит- рынок огромен, я ж никого не принуждаю.
Ну а если все подошло и согласны, то нормальные люди соблюдают договор.
Я не сдаю с маленькими детьми.
В договоре всегда прописывается кто и сколько человек живёт.
Зачем вы это спрашиваете?
Для меня сдача недвижимости один из видов бизнеса.
Я все абсолютно честно показываю, обговариваю, договариваюсь так сказать на берегу. Не подходит- рынок огромен, я ж никого не принуждаю.
Ну а если все подошло и согласны, то нормальные люди соблюдают договор.
4
Я имею виду для арендодателя какая квартира подойдет для семей с маленькими детьми? Если бы вы сдавали таким, то какую квартиру? С более простым ремонтом, б/у техникой чтобы не было жалко испортить/поломать?
Интересно знать на будущее
Интересно знать на будущее
А Вы как думаете?
Если планируете стать арендодателем- пробуйте сдавать разным семьям.
Сами сделаете выводы.
Если планируете стать арендодателем- пробуйте сдавать разным семьям.
Сами сделаете выводы.
Те, кто пишут при цивилизованную аренду в Европе, никогда там не сдавали жилье. А вы знаете, что там можно перестать платить? И пока будут идти разбирательства, может и пол года пройти. Или квартира для одного, а он поселит ещё и девушку свою. И опять же, пока разборки будут, вы и с занятой квартирой и без денег.
Вот что мне нравится, то, что я могу выбрать человека. Опираясь на его доход, социальный статус и тд. Но и это не гарантия. Хоть и лучше, чем в Украине
Вот что мне нравится, то, что я могу выбрать человека. Опираясь на его доход, социальный статус и тд. Но и это не гарантия. Хоть и лучше, чем в Украине
1
1
Но если человек вначале был один, потом нашел пару и хочет жить вместе как пара, то разве нельзя договориться, чтобы они жили вместе? Или это имеет какие-то риски?
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу