Кіма кепка• 11 ноября 2024
Не могу понять, почему не продается квартира
Имеем 3х комнатную квартиру, так называемая ’чешка’. Территориально - Сырец. Квартира под ремонт, но состояние не убитое.
Продажей квартиры занимается брокер, которой муж очень доверяет, она - ’крутой профи’. Активно в продаже квартира с апреля месяца. За месяц бывает 2-3 просмотра. Реального интереса, ну так чтобы поторговаться и купить - не было.
Цена на сейчас 62 к., начинали с 70 к.
Мониторю рынок цен (как самое заинтересованное лицо), цена вроде адекватная. Но тем не менее реальных покупателей нет.
Пытаюсь для себя понять в чем вопрос. Не самый популярный вариант для покупки? Цена все равно продолжает оставаться высокой? Вопрос в брокере?
Продажей квартиры занимается брокер, которой муж очень доверяет, она - ’крутой профи’. Активно в продаже квартира с апреля месяца. За месяц бывает 2-3 просмотра. Реального интереса, ну так чтобы поторговаться и купить - не было.
Цена на сейчас 62 к., начинали с 70 к.
Мониторю рынок цен (как самое заинтересованное лицо), цена вроде адекватная. Но тем не менее реальных покупателей нет.
Пытаюсь для себя понять в чем вопрос. Не самый популярный вариант для покупки? Цена все равно продолжает оставаться высокой? Вопрос в брокере?
показать весь текст
3
7
26
256
0
Цену не трогайте. И так ясно, что с торгом. Потенциальные покупатели сами вам ее собьют, так что не торопитесь.
5
Меня вот это и смущает.
Пришел потенциальный покупатель - значит квартира (ремонт, местоположение и прочее) - подходит. Посмотрели вживую. Предположим вариант заинтересовал, но считают, что она стоит на 5 к меньше (условная цена ремонта). Делается предложение, а дальше или да, или нет. Так вот этих предложений нет.
Пришел потенциальный покупатель - значит квартира (ремонт, местоположение и прочее) - подходит. Посмотрели вживую. Предположим вариант заинтересовал, но считают, что она стоит на 5 к меньше (условная цена ремонта). Делается предложение, а дальше или да, или нет. Так вот этих предложений нет.
4
2
Сырец, совсем неспокойный нынче район. У моей мамы два раза окна выносило. Автор, я думаю причина из-за того что район относиться к неспокойным... Не спешите продавать и не снижайте цену, район хороший но именно сейчас не время там продавать. Мы купили в прошлом месяце однушку за 65 тыс. в новом доме возле НАУ
6
За все время войны в этом микрорайоне было только дважды. Первый раз это в апреле-мае 2022. И второй раз это злополучная ракета в тот день когда попали в Охмадет.
Я живу на расстоянии 1 км от квартиры, поэтому четко знаю что к чему.
Самые опасные районы это как раз Голосеево, Соломенка, Лукьяновка.
P.S. НАУ - тоже в последнее время не сладко (
Я живу на расстоянии 1 км от квартиры, поэтому четко знаю что к чему.
Самые опасные районы это как раз Голосеево, Соломенка, Лукьяновка.
P.S. НАУ - тоже в последнее время не сладко (
1
цена нормальная. Не забывайте, что риелтор себе тысячи 2 дол. требует с покупателя. Какой год постройки? Хоть фото кухни скиньте
Услуги риелтора оплачиваем мы (
P.S. Не хочу показывать фото. Я уже поняла, что квартира у меня сплошная халупа с совковым ремонтом. Еще немножко и я сама буду доплачивать, чтобы ее забрали )
P.S. Не хочу показывать фото. Я уже поняла, что квартира у меня сплошная халупа с совковым ремонтом. Еще немножко и я сама буду доплачивать, чтобы ее забрали )
11
3
Не проблема на флетфлаї подивитись. Там в діапазоні 60-65 тис між м Сирець і Дорогожичі 5 трикімнатних квартир. На 6-му поверсі одна 
5
11
Автор, дорого. Дивилася на вашу квартиру на лун.уа. Це квартира під ремонт, хоч і метраж у вас більше, ніж у аналогічних у вашому районі.
4
Ответ дляМальчижка
Не проблема на флетфлаї подивитись. Там в діапазоні 60-65 тис між м Сирець і Дорогожичі 5 трикімнатних квартир. На 6-му поверсі одна
Таки да )
После некоторых ответов я таки стала стыдиться своей квартиры. Временно. С другой стороны у многих и такого нет.
Но задача продать квартиру не изменилась.
После некоторых ответов я таки стала стыдиться своей квартиры. Временно. С другой стороны у многих и такого нет.
Но задача продать квартиру не изменилась.
7
Забудьте про свої особисті уподобання і спогади. Подивіться на квартиру зі сторони. Вона під ремонт, заїхати і жити неможливо, старе усе - комунікації, столярка, підлога, санвузли, кухня. Там щоб зробити базові речі треба 15-20 тис уе.
Нічого особистого:
- не продавати зараз
- продавати дешево
- сподіватись на диво
- робити ремонт
Нічого особистого:
- не продавати зараз
- продавати дешево
- сподіватись на диво
- робити ремонт
15
1
Це лише моя думка. Таких квартир повно на правому березі, під ремонт. Їх ціна 55-57 тис. У вас єдиний козир- доступність до метро. Або чекати на свого покупця, або знижувати. В ремонт раджу не влазити.
Автор.
Рекомендую самостійно розмістити оголошення на ОЛХ.
Зробити якісні фото та вказати, що ви власник
Багато людей шукають квартиру від власника і наявність посередника їх відлякує.
Перевіряйте періодично, чи не заблокували ваше оголошення ( так роблять ріелтори часто, блокують від власника і виставляють від свого імені). За цим потрібно слідкувати обов´язково.
Але будьте готові до того , що ваш телефон буде розриватись від кількості дзвінків від всіляких ріелторів і агенство.
Таким чином Ви зможете реально оцінити ситуацію. Можливо і ціну не доведеться скидати. Реальний покупець і так торгується.
Також врахуйте, що грудень - практично мертвий для продажів, то ж не опускайте руки.
Якщо що, я не ріелтор. Я зі свого досвіду продажу двох квартир ( правда перед самою війною це було).
Бажаю успіху
Рекомендую самостійно розмістити оголошення на ОЛХ.
Зробити якісні фото та вказати, що ви власник
Багато людей шукають квартиру від власника і наявність посередника їх відлякує.
Перевіряйте періодично, чи не заблокували ваше оголошення ( так роблять ріелтори часто, блокують від власника і виставляють від свого імені). За цим потрібно слідкувати обов´язково.
Але будьте готові до того , що ваш телефон буде розриватись від кількості дзвінків від всіляких ріелторів і агенство.
Таким чином Ви зможете реально оцінити ситуацію. Можливо і ціну не доведеться скидати. Реальний покупець і так торгується.
Також врахуйте, що грудень - практично мертвий для продажів, то ж не опускайте руки.
Якщо що, я не ріелтор. Я зі свого досвіду продажу двох квартир ( правда перед самою війною це було).
Бажаю успіху
7
знаете, я живу возле Дорогожичей, район замечательный.мне очень нравится,но такую квартиру я бы не купила. вы бы имея 62 тыс дол купили бы такое?
14
Меня как раз мнение со стороны и интересует. Спасибо что поделились.
В ремонт влазить не будем, квартира то продается как раз потому как финансы нужны.
В ремонт влазить не будем, квартира то продается как раз потому как финансы нужны.
2
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу