Не могу понять, почему не продается квартира

Question

Кіма кепка• 11 ноября в 13:29

Не могу понять, почему не продается квартира

Имеем 3х комнатную квартиру, так называемая ’чешка’. Территориально - Сырец. Квартира под ремонт, но состояние не убитое.
Продажей квартиры занимается брокер, которой муж очень доверяет, она - ’крутой профи’. Активно в продаже квартира с апреля месяца. За месяц бывает 2-3 просмотра. Реального интереса, ну так чтобы поторговаться и купить - не было.
Цена на сейчас 62 к., начинали с 70 к.
Мониторю рынок цен (как самое заинтересованное лицо), цена вроде адекватная. Но тем не менее реальных покупателей нет.
Пытаюсь для себя понять в чем вопрос. Не самый популярный вариант для покупки? Цена все равно продолжает оставаться высокой? Вопрос в брокере?

показать весь текст

3

7

26

256 0

Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff

Тема закрыта

Ще з цiкавого

объясните мне пожалуйста, съем квартиры +21 90 тыс $ 65 кв.м +42 Квартира у моря за 16тыс. Одесса. ЖК. Брать? +40 Сняла во Львове хату неудачно, никто не хочет вместо меня сюда ?) +168 Если уезжать, как оставить свою квартиру в безопасности если не на кого? +88 В какой области покупаете недвижимость? +66 Третий ребенок и продажа квартиры +28 Какая планировка вам больше нравится? +183 Киев, а вы знали что аренда до 10000$ дошла? +30 Недвижка подешевела ! Налетай +17

Сейчас читают!

Как Вы ухвживаете за родителями, тоскаете их на себе?+561 Вам страшно? Скажіть чесно, в якому ви настрої?!8+548 Русня обсуждает Советчицу на своих форумах 2+532 Кому котиків? Васильків, Київ. Не знаю, куди їх подіти. +401 Забула в потязі навушники apple, забути, чи можна якось вернути?+391 Чем закупились по акциям в Сильпо...3+363 А ведь здесь были те, которые предупреждали еще в корону 16+3016

Answer 1 · 2024-11-11T17:06:07+02:00

Ответ дляАфродитаПетровна

Подивилась фото: нормальний житловий стан, чистенька кухня. Не знижайте ціну!!! Місцеві алігаторші хай хоч обригаються. Не звертайте уваги.

Дякую.

Answer 2 · 2024-11-11T17:10:20+02:00

Ответ дляКіма кепка

Отстойный? Я так не считаю, особенно исходя из того, что я в нем же и живу)
В любом случае это вопрос выбора.

сделать ремонт сейчас - это как раз еще +60 тыс. Кто готов делать ремонт с нуля, очевидно смотрит новострои. А такие квартиры скорее продаются в жилом состоянии.

Если желающих нет, может цена высокая?

Answer 3 · 2024-11-11T17:15:08+02:00

Ответ дляКіма кепка

Квартира мужа. Да уже не просто квартира мужа, а предмет постоянных ссор (чего не было раньше за годы совместной жизни).
Показывать он не хочет. Чтобы звонили ему - не хочет. Если бы я не пинала, что надо ее продать и закрыть его же долги, так и стояла бы.
P.S. Брокер сказала, что для того чтобы она вязалась продавать квартиру, нужно полностью поменять обои в одной комнате. Этот процесс занял неполные 2 года....

Мож он её продавать не хочет?
Привязан к этой квартире как то

Answer 4 · 2024-11-11T17:17:08+02:00

Ответ дляКіма кепка

Как раз с кем-то из потенциальных покупателей брокер ее и проверял под еоселю. И после проверки со стороны банка они пошли на просмотр, и хотели присутствие мужа. И уже при разговоре с ним оказалось, что у них есть только 50 к.Когда муж удивился, мол а зачем тогда все это было...брокер ответила, что сейчас так распространено. Делают вот такое предложение, и мол многие соглашаются.
Опять таки все со слов мужа.

А разве под еоселю такие старые квартиры подходят?
На Сырце ж все старые, за исключением нескольких домов

Answer 5 · 2024-11-11T17:17:46+02:00

Ответ дляМафиозная

Например?

Откройте олх, дом риа и смотрите

Answer 6 · 2024-11-11T17:18:18+02:00

Ответ дляКіма кепка

Объективности ради, в нашем же доме такая же квартира с ремонтом - 85 к.

Продается?
Или уже продалась за 85?

Answer 7 · 2024-11-11T17:21:04+02:00

Ответ дляКіма кепка

Объективности ради, в нашем же доме такая же квартира с ремонтом - 85 к.

объективности ради, надо указывать за соклько продали такую же, а не за сколько соседи мечают продать.
сокрее всего дорого.
мы купили убитую под КАП ремонт (может у вас не настолько убитая), в 2 раза дешевле, прицентральный район , возле рос посольства, до Оперы пешком ходим

Answer 8 · 2024-11-11T17:22:00+02:00

Ответ дляКіма кепка

В квартиру можно заехать и жить. Обои со стен не свисают, тем более что в одной комнате из трех они полностью новые. Стиралка и холодильник хорошие и работающие. Мебель советских времен, но ее можно или использовать или будет убрана.
Я квартиру эту очень люблю, прожила в ней 7 лет. Мое любимое место - гостиная, где почти на всю стену окно. И из него вид на частный сектор. А еще в ней спокойно. Заходишь и тебе уютно.
Да, там нет ремонта ’под себя’. Нет мебели, которой хотелось бы лично мне. Но блин, квартира чистая, не прокуренная, не убитая, без запаха животных.

без фоо трудно чтото советовать, может она лично вам хороша и дорога, а постороннему челвоеук вообще ни о чем.

Answer 9 · 2024-11-11T17:23:28+02:00

Ответ дляКаляка маляка

Откройте олх, дом риа и смотрите

Не вижу хороших вариантов за эти же деньги в нормальном районе

Answer 10 · 2024-11-11T17:24:45+02:00

Ответ дляЧупакабраЗеБест

объективности ради, надо указывать за соклько продали такую же, а не за сколько соседи мечают продать.
сокрее всего дорого.
мы купили убитую под КАП ремонт (может у вас не настолько убитая), в 2 раза дешевле, прицентральный район , возле рос посольства, до Оперы пешком ходим

А во сколько Вам ремонт обошёлся

Answer 11 · 2024-11-11T17:29:06+02:00

Ответ дляКіма кепка

Спасибо за поддержку.
Да, не исключено, что вот такой подход мужа тоже может влиять на процесс. Были такие мысли.

Поговоріть з ним по-доброму. Якщо він вирішив продавати, то хай це зробить з легким серцем, хай навіть приїде туди та помрощається, типу: дякую, квартирко, за все, передаю тебе в інші руки. Ну чи щось подібне. Потрібно відпустити, тоді продасться.

Я дачу не могла довго продати, бо морально не готова була і на покупців ледь не як на ворогів дивилась. І досі не продала, чекаю коли вирішу остаточно. І тоді думаю вже справа піде.

Answer 12 · 2024-11-11T17:30:59+02:00

Ответ дляПлакулька

да конечно. отличный район.метро.зелень.правый берег. 50 тыс это ДВРЗ обосранное

Старый,стремный, в высоковольтках-это очень вредно, рядом Бабин Яр,энергетика плохая. Та ну

Answer 13 · 2024-11-11T17:32:00+02:00

Ответ дляМафиозная

А во сколько Вам ремонт обошёлся

ону нас остновился:(

Answer 14 · 2024-11-11T17:33:30+02:00

Ответ дляМафиозная

Не вижу хороших вариантов за эти же деньги в нормальном районе

Недавно здесь же показывали трёшку на оболони за 73 или 75. С современным ремонтом

Answer 15 · 2024-11-11T17:36:01+02:00

Ответ дляБезпорадна Кроко

Старый,стремный, в высоковольтках-это очень вредно, рядом Бабин Яр,энергетика плохая. Та ну

не выдумывайте)))не стремнее троещины,старой дарницы ,дврз и ит.д. Метро рядом,правый берег,зеленые насаждения. Отличная развязка. Это вам не Березняки или Русановка. Не метро,ничего. Одни маршрутки...Сырец,Дорогожичи ,Лукьяновка всегда были дорогими районами. ВСЕГДА.
Я думаю,автору надо менять риєлтора. я летом трешку на Лукьяновке продала очень быстро. 7 мин до метро.

Answer 16 · 2024-11-11T17:37:53+02:00

Ответ дляКіма кепка

Дякую.

і я так кажу. шикарний район.близько до центру. метро. не виселки десь на Русанівці,чи в кінці Виноградаря..і то..не знижайте.

Answer 17 · 2024-11-11T17:38:13+02:00

Ответ дляКаляка маляка

Недавно здесь же показывали трёшку на оболони за 73 или 75. С современным ремонтом

То ж ЖК Ревуцкий

Answer 18 · 2024-11-11T17:38:55+02:00

Ответ дляАфродитаПетровна

Подивилась фото: нормальний житловий стан, чистенька кухня. Не знижайте ціну!!! Місцеві алігаторші хай хоч обригаються. Не звертайте уваги.

И мне показалось, что цена адекватная

Answer 19 · 2024-11-11T17:44:20+02:00

Трешку всегда сложнее продать.
Не верьте в легенды в интернете, сейчас почти ничего не покупают, разве что очень дешево или долго нужно ждать чтоб продать.
Знаю людей которые однушку за 20 продали, на борщаговке...это ниже рынка

Answer 20 · 2024-11-11T17:51:18+02:00

Ответ дляМафиозная

То ж ЖК Ревуцкий

Какой жк ревуцкий?
Обычная панелька на оболони. Хороший ремонт. Она, кстати, уже продана. Я её себе в избранное добавляла. Уже нет

Answer 21 · 2024-11-11T18:07:33+02:00

Ответ дляКіма кепка

Квартира мужа. Да уже не просто квартира мужа, а предмет постоянных ссор (чего не было раньше за годы совместной жизни).
Показывать он не хочет. Чтобы звонили ему - не хочет. Если бы я не пинала, что надо ее продать и закрыть его же долги, так и стояла бы.
P.S. Брокер сказала, что для того чтобы она вязалась продавать квартиру, нужно полностью поменять обои в одной комнате. Этот процесс занял неполные 2 года....

Ваш муж спит с брокершей?
В этой самой квартире?
С обоями?
Не работает? И должник? Играет?

Answer 22 · 2024-11-11T18:17:26+02:00

Ответ дляКіма кепка

В квартиру можно заехать и жить. Обои со стен не свисают, тем более что в одной комнате из трех они полностью новые. Стиралка и холодильник хорошие и работающие. Мебель советских времен, но ее можно или использовать или будет убрана.
Я квартиру эту очень люблю, прожила в ней 7 лет. Мое любимое место - гостиная, где почти на всю стену окно. И из него вид на частный сектор. А еще в ней спокойно. Заходишь и тебе уютно.
Да, там нет ремонта ’под себя’. Нет мебели, которой хотелось бы лично мне. Но блин, квартира чистая, не прокуренная, не убитая, без запаха животных.

В квартиру нельзя заехать и жить. Тот, кто готов жить в таких условиях, не имеет скорее всего 62тыс
Те, ето имеет деньги, в такое не поедет. Уж простите, но кашлять от тех полов начнёшь. Все веет тухлостью и старостью по фото, причем очень замученое и не видело заботы
Я была в старых ухоженных квартирах, ваш не тот вариант.
Она непривлекательна на вид, очень унылая и требует много вложений в ремонт.
Тут должна быть интересная цена, чтоб хотелось купить

Answer 23 · 2024-11-11T18:24:14+02:00

Ответ дляКіма кепка

Услуги риелтора оплачиваем мы (
P.S. Не хочу показывать фото. Я уже поняла, что квартира у меня сплошная халупа с совковым ремонтом. Еще немножко и я сама буду доплачивать, чтобы ее забрали )

Ваш риелтор ни о чем. Тем более, ещё и нужно оплачивать ее услуги - которые непонятно в чем заключаются.
Риелтора - вон (бесполезное звено вообще при любых раскладах), занимайтесь сами, пересмотрите объявление и возможно отредактируйте и сделайте хорошие фото (даже, если сейчас фото хорошие, все равно освежите свое объявление). Цену не трогайте.

Answer 24 · 2024-11-11T18:24:21+02:00

Ответ дляПургену мне

Ваш муж спит с брокершей?
В этой самой квартире?
С обоями?
Не работает? И должник? Играет?

У какая бурная фантазия то )
Огорчу.
Не играет
Не спит.
И да, не работает ввиду возраста.
Тему долгов обсуждать не буду, но коллекторы уж точно толпой не бегают.

Answer 25 · 2024-11-11T18:24:56+02:00

Ответ длятянитолкайка

Ваш риелтор ни о чем. Тем более, ещё и нужно оплачивать ее услуги - которые непонятно в чем заключаются.
Риелтора - вон (бесполезное звено вообще при любых раскладах), занимайтесь сами, пересмотрите объявление и возможно отредактируйте и сделайте хорошие фото (даже, если сейчас фото хорошие, все равно освежите свое объявление). Цену не трогайте.

Спасибо

Answer 26 · 2024-11-11T18:25:42+02:00

Ответ дляМлинець Мій

знаете, я живу возле Дорогожичей, район замечательный.мне очень нравится,но такую квартиру я бы не купила. вы бы имея 62 тыс дол купили бы такое?

А зачем обои в одной комнате. Мне вообще не ясно. И как Вы их больше года делали?

Answer 27 · 2024-11-11T18:27:41+02:00

Ответ дляЧупакабраЗеБест

ону нас остновился:(

Из-за войны?(

Answer 28 · 2024-11-11T18:32:47+02:00

Ответ дляПургену мне

А зачем обои в одной комнате. Мне вообще не ясно. И как Вы их больше года делали?

Брокер казала, что возьмётся за продажу квартиры если будет...и был озвучен перечень того, что нужно сделать. Среди прочего и было полностью поменять обои в гостиной.
Все для этого было куплено сразу же. А вот процесс замены длился почти 2 года. Моё предложение оплатить эту работу другим, было отвергнуто. Мол сделаю сам. Ну вот и делал.
На самом деле у меня хороший муж. Но вот почему-то соседям и знакомым он помогает быстрее.

Answer 29 · 2024-11-11T18:34:15+02:00

Ответ дляНекомильфо

Автор.
Рекомендую самостійно розмістити оголошення на ОЛХ.
Зробити якісні фото та вказати, що ви власник
Багато людей шукають квартиру від власника і наявність посередника їх відлякує.
Перевіряйте періодично, чи не заблокували ваше оголошення ( так роблять ріелтори часто, блокують від власника і виставляють від свого імені). За цим потрібно слідкувати обов´язково.
Але будьте готові до того , що ваш телефон буде розриватись від кількості дзвінків від всіляких ріелторів і агенство.
Таким чином Ви зможете реально оцінити ситуацію. Можливо і ціну не доведеться скидати. Реальний покупець і так торгується.
Також врахуйте, що грудень - практично мертвий для продажів, то ж не опускайте руки.
Якщо що, я не ріелтор. Я зі свого досвіду продажу двох квартир ( правда перед самою війною це було).
Бажаю успіху

Можна запитати. Ви продали самі квартиру, а нотаріус був ваш знайомий ?

Answer 30 · 2024-11-11T18:36:03+02:00

Ответ дляКіма кепка

У какая бурная фантазия то )
Огорчу.
Не играет
Не спит.
И да, не работает ввиду возраста.
Тему долгов обсуждать не буду, но коллекторы уж точно толпой не бегают.

Ну это из вариантов
Тогда остаётся упрямый старичок не желающий с ней расстаться. Да и вы тоже не готовы её отпустить морально.

Отпустите. И поставьте на телефон заставку из 9 подсолнухов. Тут когда прочла работает. Продали на прошлой неделе. Первый этаж, угловую, без скидки практически. Так что всё бывает, но бывает и как выше пишут годами не продаётся. И когда продадите, купите что-то приемлемое за 45 там, чтоб под аренду и сдайте, чтоб не потерять денежки. Обсудите с мужем, на что он готов в замен. Тогда может легче станет морально