Силиконочка• 28 сентября 2015
!!!! типает всю ночь! подскажите! нам ДОЛЖНЫ или НЕТ???
2008 год, мы с мужем переехали в мою квартиру, квартиру мужа в центре города выставили на продажу, цена 110 $ так получилось , что моя лучшая подруга и мужа лучший друг тоже поженились, мы все были очень рады конечно, но, далее друг мужа продает свою квартиру в спальном районе и они живут на сьемной, временно, в ожидании сделки. так как муж и он были связаны по работе. а сделки были крупные, муж разрешает им жить в своей квартире, через пару месяцев друг принес мужу 20.тыс. и попросил переоформить кв на них, мол будем частями выплачивать в течении года макс.. короче за последующие 3 года они выплатили еще 21, потом платить перестали, то одно , то другое, потом сынишка родился..траты, позавчера они нас приглашают на ...НОВОСЕЛЬЕ! купили дом! как оказалось квартира уже под залогом, брали кредит на машину подруге, после восторженного шуточного ,тоста мужа , ну!наконец то Вы разбогатели, и тихо тихо- теперь и нам долг отдадите! подруга поменялась в лице, а ее муж начал разговор о том , что ничего мы мол Вам не должны! сейчас та квартира в цене упала, она максимум 40 стоит, а мы 41 заплатили... у меня аж дрожь по телу.. как так??! но ведь они давали копейки в течении не одного года! теперь не денег не квартиры! подскажите как быть?
показать весь текст
307
1
А для чего тогда в договоре стояла сумма 110тыс?? что бы налога больше заплатить?? раз эту сумму не давали автору сразу.
если б сумма была не выплачена, то банк бы не смог взять квартиру в залог.
И судя по словам автора у них был стандартный договор купли-продажи, а не договор с рассрочкой платежа.
И судя по словам автора у них был стандартный договор купли-продажи, а не договор с рассрочкой платежа.
Ответ дляПокращена
а вы когда-либо договор купли-продажи недвижимости читали?
Или думаете к нотариусу пойти бумажку оформить это чепуха, главное то, что на словах сказано и имеет больший вес))))?
нет, главное что этожедрузья
с чего вы взяли, что в договоре стояла такая. сумма?
Ну и плюс прошло уже более 3-х лет.
Ничего автору уже не светит.
Ну и плюс прошло уже более 3-х лет.
Ничего автору уже не светит.
тоже так думаю. Если бы был хотябы ’Договор на отлагательных условиях’, пока бы они не рассчитались полностью с продавцом, квартиру нельзя было бы зарегистрировать в БТИ (сейчас в регистрационной службе). Т.е. она бы была как бы в подвешенном состоянии. И они бы не смогли отдать ее под залог в банк, т.к. право собственности еще не наступило, до полного расчета с продавцом.
Я могу судить лишь по опыту сотрудничества с крупными надежными банками, может быть в более мелких как-то по-другому, но из своего опыта могу сказать, что покрытие твердым залогом в соотношении больше, чем 1,4-2 не приветствовалось, и тем более оформление в залог квартиры под покупку автомобиля, по той простой причине, что отчуждение залогового имущества - процесс непростой и долгий, просто нет смысла ради, скажем, 15-20 тыс. долл. возиться с продажей квартиры, гораздо быстрее продать сам автомобиль и покрыть оставшуюся невыплаченной сумму кредита. Автомобили, конечно, тоже разные бывают, но не думаю, что друзья автора прикупили жене мафынку тысяч за 80 у.е.
сорри, уже все перечитала. не знаю с чего я взяла что в договоре 110 сумма была
наверное, в голову не пришло даже, что можно на словах просто такой суммой рисковать
Автор, к сожаления друзья вас кинули....я знаю подобные случаи и не один. Правда чаще кидают по бизнесу
ну вы и глупые! хочешь потерять друзей - одолжите им денег!
если это друзья - они должны были понимать, что это просто формальность, ведь они согласились выплачивать.
А теперь вы и не докажите, что вообще они не доплатили.
Считайте, что квартиру профукали, к сожалению..
Правильно, со свиньями по-свински и поступить, но только поумному, иначе можно срок нехилый схлопотать. Без консультации юриста никак не обойтись. Может что-то и посоветует стоящее.
Автору нужно поговорить с ’друзьями’ и записать разговор на диктофон для начала. Покупатели должны четко озвучить выплаченную сумму и что от остального погашения они отказываются. И подавать не только в суд, но и в милицию по статье мошенничество.
Либо пусть автор по старому курсу (на момент заселения) 328 тыс. грн. отдаст (вместо 41 тыс. у.е.) и вернет себе квартиру. Так будет справедливо?)
Автор, дело труба. Можете нанять юриста, но это будет выкачка денег просто. Это заплати судье, заплати в аппеляции, но Верховный суд все равно вынесет решение в пользу ваших друзей. У вас договор купли-продажи. И точка. Значит на момент совершения сделки сумма вам была оплачена. Друзья скажут что передали всю сумму вам в руки у нотариуса. И все. К тому же прошел срок исковой давности, его конечно можно восстановить, но опять же -это все козыри в руках у друзей. Реально, вам нужно хоть как-то выходить из этой ситуации, по 70 тыс хоть по курсу 8 отдают...Сейчас разосретесь с друзьями, вообще ничего не получите.
Тут уже не о справедливости речь. Договор купли-продажи подписан. Срок исковой давности прошел. Друзья хозяева квартиры. СКажут что налом в день сделки отдали деньги, все занавес.
Идите-ка к хорошему юристу. Пусть вычитывает договор внимательно. Во-первых в какой валюте сделка оформлена была? Во-вторых, есть сроки когда сделку можно анулировать. только юрист скажет есть шанс или нет. и сходите не к одному юристу, а к некольким. У меня недавно была спорная ситуация с участком, то была у трех юристов и все три говорили разное))) но один таки был прав) юристы они как врачи точь в точь
в гривнах конечно. Официальная нотариальная сделка НЕ МОЖЕТ быть оформлена в валюте - только в гривне.
Без лоха жизнь плоха!
Сочувствую, автор, впринципе можно пободаться, но без письменного договора или расписке будет очень сложно что то доказать.
Сочувствую, автор, впринципе можно пободаться, но без письменного договора или расписке будет очень сложно что то доказать.
В договоре купли продажи есть такое -продавець продав, а покупець купив. Также есть такое в договорах -Вказану суму грошей, продавець одержав до посвыдчення цього договору (или еще пишут -в момент посвідчення договору) Все. О никакой рассрочке платежа речи не было.
С волками жить - по-волчьи выть. А значит - позвоните бывшей лучшей подруге и сообщите, что ходили к бабке и та заговорила, что до тех пор, пока долг не вернут - будет их ребенок тлеть как свечка, а семья катиться к разводу. Ну и конечно покапать воском там, шерсти какой-нибудь под порог подбросить, иголки там черные повтыкать перед тем как звонить. Люди в большинстве своем суеверные, и любой чих и ссору она начнет списывать на вашу ’порчу’, ну а дальше - просто ждите, когда сами прибегут :)
Может, но толку. Думаете друзья тоже не наймут грамотного юриста? Автору ничего не светит, к сожалению. Только судебные и юридические издержки на себя еще повесит
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу