КапитанльнаЯ• 29 февраля 2024
Питання до орендодавців і орендарів
Дівчата, поділіться, будь ласка, досвідом. Здаватиму квартиру, буде укладений договір, який готуємо сумісно з орендарями за допомогою юриста. І деякі сумніви в орендарів викликає питання оплати внесків до ОСББ. До них належить оплата консʼєржам, оплата бухгалтеру, якесь накопичення коштів на потреби будинку, тощо. Сума невелика насправді, але орендарі питають чи дійсно це вони повинні брати на себе цю оплату? Ще не питали юриста про це і я спочатку вирішила поцікавитися думкою досвідчених орендарів і орендодавців тут. Як у вас це вирішено? Дякую.
1
29
251
0
Всю коммуналку платят арендаторы в т.ч. и осбб
У нас туда входит вывоз мусора, домофон, уборка подъезда, придомовой территории….
У нас туда входит вывоз мусора, домофон, уборка подъезда, придомовой территории….
90
Вся коммуналка на арендаторах обычно. Если они из-за одной строчки начинают, то дальше вынесут Вам весь мозг
8
125
Вообще не вижу разницы между оплатой осбб и , скажем, отоплением. Все платят арендаторы.
Интересно, вы нотариально будете заверять договор?
Интересно, вы нотариально будете заверять договор?
44
Вони поки що не виносять, але зазначають, що в них є досвід і раніше вони ніколи цю суму не платили.
4
44
2
1
Дякую. Я не в курсі процедури, усім юрист керує, зараз початковий етап тільки, вивчаємо проєкт. Треба запитати про це, ви вважаєте?
5
Про оплату осбб я бы не спрашивала. Все платят они.
А по поводу нотариальной заверки договора - вы попадаете на налоги и тогда вам выгоднее открывать ФОП. Короче, лишний геморрой.
А по поводу нотариальной заверки договора - вы попадаете на налоги и тогда вам выгоднее открывать ФОП. Короче, лишний геморрой.
28
2
1
Я як раз хочу аби сплачувалися усі податки, вони також наполягають на договорі, та й якось спокійніше. Ще питатиму про це, бо наразі не узгодили нічого.
6
10
У нас все перечисленные Вами услуги водят в тариф по квартплате. То есть нет отдельной разбивки на услуги бухгалтера, вывоз мусора, уборку придомовой территории, обслуживание лифтов и т.д.- просто квартплата за месяц. Отдельно вода, отопление и электричество. Все оплачивают арендаторы.
Раньше был ЖЕК, сейчас ОСББ. Какая разница, как называется управляющая компания? Это все равно те же коммунальные услуги.
Раньше был ЖЕК, сейчас ОСББ. Какая разница, как называется управляющая компания? Это все равно те же коммунальные услуги.
60
Вони користуються всіма послугами, що надає осбб, тобто мають сплачувати всі рахунки.
Чесно кажучи, на фразі ’юрист, що готує договір’, мені стало погано. Сподіваюсь, гроші які вам заплатять за оренду, пристойні, бо діло пахне головняком.
Чесно кажучи, на фразі ’юрист, що готує договір’, мені стало погано. Сподіваюсь, гроші які вам заплатять за оренду, пристойні, бо діло пахне головняком.
61
Да? Чому? Поділіться думками щодо юриста, буду вдячна. В мене досвіду нуль, тому я його попросила скласти договір. В них досвід є, отже я якось невпевнено почувалася.
В мене 2 квартири, в одній осбб, комунальні платять орендарі всі, інше - я.
Коли осбб збирало на ремонт коридору і зміну ліфтів, то платила теж я.
Коли осбб збирало на ремонт коридору і зміну ліфтів, то платила теж я.
26
Потому что бухгалтер, сантехник, дворник, электрик, уборщица, лифтер - это тот персонал, который работает в обслуживании многоквартирного дома. И их услуги водят в тариф по квартплате, который делится пропорционально на всех жильцов дома в зависимости от площади квартиры.
45
Я плачу только по счетчикам и аренду, обслуживание дома и территории это хазяин, так как собственность его.
8
27
Я так розумію законом обовʼязок не встановлено і це вирішується за згодою, тому й питаю як у кого. Допиталася, що вже радять позбавлятися їх, бо це недобрий дзвіночок.
23
1
Отлично, вот бухгалтер как раз этим и занимается, что рассчитывает по каждой квартире, какую сумму и за что Вы оплачиваете. И за это получает свою зарплату, которая водит в тариф по квартплате. Он же не бесплатно работает.
17
Мені здається, що більшість просто звикла вішати на орендаторів все підряд.
В мене все по чесному, бо в мене не має цілі зняти останні штани з людей, які знімають моє житло.
Кондиціонери я чищу за свій рахунок, розумію, що мʼякі меблі можуть бути в ідеальному стані тільки тоді, якщо ними не користуватися, ремонт електроніки яка зламалася через «старість» теж змінюю я.
Ттт в мене завжди були класні орендатори, бо я до них не ставилася як до банкомату щомісячного.
В мене все по чесному, бо в мене не має цілі зняти останні штани з людей, які знімають моє житло.
Кондиціонери я чищу за свій рахунок, розумію, що мʼякі меблі можуть бути в ідеальному стані тільки тоді, якщо ними не користуватися, ремонт електроніки яка зламалася через «старість» теж змінюю я.
Ттт в мене завжди були класні орендатори, бо я до них не ставилася як до банкомату щомісячного.
19
13
9
Ні, в нас розписана вся сума, наприклад і там чітко видно на що іде ця сума
То орендарі оплачують лише комунальні.
То орендарі оплачують лише комунальні.
Автор, в інтернеті є купа типових договорів, обираєте той, що більше подобається, і підлаштовуєте під себе. Ну а орендар або погоджується з умовами власника, або шукає інший варіант. Все.
25
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу