Пленница SexShop-а!• 18 августа 2017
Покупаем участок - нет кадастрового номера. Хозяева не хотят оплачивать документ
Девочки, как быть? Есть участок, документы на него - старого образца. Чтобы совершить сделку - нужно присваивать кадастровый номер, перемерять этот участок опять, вносить в кадастр и в реестр недвижимого имущества. Это всё деньги. Хозяева земли категорически не хотят платить за все эти процедуры. Они рассчитывают получить свои деньги за сотки и всё, остальное - на плечи покупателя, даже их налоги.
Сегодня надо давать задаток. Но как я могу это сделать, если формально - и документов-то нет? В 11 часов встречаемся с хозяевами и риэлтером (которому да, тоже надо будет платить из моего кармана, хотя работают с ним хозяева, а не я((((
Сегодня надо давать задаток. Но как я могу это сделать, если формально - и документов-то нет? В 11 часов встречаемся с хозяевами и риэлтером (которому да, тоже надо будет платить из моего кармана, хотя работают с ним хозяева, а не я((((
показать весь текст
193
0
Ну вы им показали что вы очень заинтересованы!!! Вот они и не двигаются!!!
Никаких задатков не давайте пока все документы готовы не будут!!!
Никаких задатков не давайте пока все документы готовы не будут!!!
Автор, оформление занимает достаточно много времени.
Задаток по договору прописывася на месяц, потом должна быть сделка.
В месяц они не уложатся, и все, пропал ваш задаток.
Не связывайтесь с такими хитросделаными, себе дороже выйдет.
Задаток по договору прописывася на месяц, потом должна быть сделка.
В месяц они не уложатся, и все, пропал ваш задаток.
Не связывайтесь с такими хитросделаными, себе дороже выйдет.
Не знаю на счёт воды, но в вишневом , 5 км от кпп друзья так и купили участок по 2000$ за сотку, без всяких геморроев. А вы сами цену узнавали?
А вы бы продали часть своего участка по цене чуть ли не в 2 раза дешевле рыночной?) Ваши продавцы просто умело вас грузят, в дуэте с риэлтором.
Вам эта сделка нужна больше, чем им. Поэтому подумайте, какая может оказаться цена сотки и готовы ли вы столько заплатить. Да ещё и ждать.
А заставить все равно не сможете. Вопрос договоренности.
А заставить все равно не сможете. Вопрос договоренности.
из минусов:
- оформление может затянуться на года, тем более если никто не горит желанием заниматься оформлением;
- уже сейчас хозяева считаю, что очень дешево продают, могут начать выкручивать руки как только оформят доки;
Стоимость далеко не дешевая.
По поводу воды подумайте, может взять на улицу дальше но без гемора, а к воде 3 раза за лето пройтись чуть дальше? Очень часто люди переоценивают близость воды, особенно когда финансы ограничены.
А как со светом? Это тоже еще тот гемор. Особенно если в стороне Хотяновки и ежи с ними, где не хватает мощностей.
- оформление может затянуться на года, тем более если никто не горит желанием заниматься оформлением;
- уже сейчас хозяева считаю, что очень дешево продают, могут начать выкручивать руки как только оформят доки;
Стоимость далеко не дешевая.
По поводу воды подумайте, может взять на улицу дальше но без гемора, а к воде 3 раза за лето пройтись чуть дальше? Очень часто люди переоценивают близость воды, особенно когда финансы ограничены.
А как со светом? Это тоже еще тот гемор. Особенно если в стороне Хотяновки и ежи с ними, где не хватает мощностей.
Ну так этим постом вы и ответили сами на свои вопросы. Хозяева продавать не хотели. Вам сделка нужнее. Делать какие-то телодвижений.. .А вы вдруг передумаете. Я бы тоже не стала. Кучу раз продавала свою недвижимость. Начинала делать оценки и документы только при наличии задатка.
Ок, обычно на месяц. Общепринятая практика.
Если автор захочет указать срок год, то хозяева включат заднюю. 100%.
Или, с документами на руках цену поднимут.
Если автор захочет указать срок год, то хозяева включат заднюю. 100%.
Или, с документами на руках цену поднимут.
Ни за что не покупайте и не давайте денег пока хозяева не приведут документы в порядок!!!! Потом вы ещё с ним намучаетесь!
Это практически нереально.
Мы сейчас занимаемся оформлением земли, начали в апреле, уже 5 месяцев прошло, конца и края еще не видно, даже еще замеров не делали с геодезистами.
Мы сейчас занимаемся оформлением земли, начали в апреле, уже 5 месяцев прошло, конца и края еще не видно, даже еще замеров не делали с геодезистами.
Мы в свое время отказались от Хотяновки, слишком много сложностей, в чатности из-за электричества. Плюс очень плотная застройка. Вариант для очень богатых людей. И наличие воды слишком переоценено, как по мне.
Но, мы не были привязаны к друзьям и родне. Вам сложнее.
Из своего опыта, если изначально все идет не как по маслу, то потом врядли станет лучше.
Но, мы не были привязаны к друзьям и родне. Вам сложнее.
Из своего опыта, если изначально все идет не как по маслу, то потом врядли станет лучше.
Я так делала -покупала без кадастра.Делала так -давала всю сумму сразу и брала генеральную доверенность на три года , и предварительняый договор купли продажи где все описывала сколько денег дала в счет продажи, что буду сама делать доки .И забирала оригиналы документов на землю .И все продавец мне не нужен. все оформила в течении двух лет.И да, возьмите сразу согласие мужа(жены) продавца на продажу
НЕТ! НЕТ! И еще раз НЕТ! Мы без взяток (муж принципиальный и нам не горело) оформляли в Киевской области кадастровый номер 2,5 года!
Нотариус сделку купли-продажи может и осуществит, но у вас не будет на землю право собственности (в реестр вас не внесут)
Нотариус сделку купли-продажи может и осуществит, но у вас не будет на землю право собственности (в реестр вас не внесут)
Автор найдите фирму которая Вам быстрее переоформит раз он Вам так нужен. Был бы это др край Киева я бы Вам помогла.
Недавно покупали участок, по документам осталась мелочь. Хозяева даже заплатили символическую сумму для решения вопроса. В итоге мы потратили в РАЗЫ больше, чем дали хозяева!
Зачем вам этот головняк????
Зачем вам этот головняк????
++++много
автор, пойдите к нормальному нотариусу, захватив вот этих товарищей, он расскажет все популярно.
пока документы будут готовы, может пройти не месяц, вы строится не сможете
хозяева хитросделанные
автор, пойдите к нормальному нотариусу, захватив вот этих товарищей, он расскажет все популярно.
пока документы будут готовы, может пройти не месяц, вы строится не сможете
хозяева хитросделанные
и в случае отсутствия кадастра , цена сделки должна быть ниже рыночной на20% , а там как договоритесь
Со тётя продала дом, а на землю кадастровый номер только через год получила, но все расходы намёк плечи леном и это не так дёшево оказалось
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу