Покупаем участок - нет кадастрового номера. Хозяева не хотят оплачивать документ

зачем второй оформлять?

столько и стоит 4000-8000 грн
смотря какая местность

Это получается они будут вашими соседями?!
вот представьте, если они сейчас не хотят вам помогать (я уже не говорю, что это их забота), то представьте, что будет, когда вы начнете строится...
Вам начнут вставлять палки в колеса и за отдельную плату вынимать.
Я научена горьким опытом и поэтому прежде всего смотрела бы на соседей.

Т.к. большой участок состоит из двух, для продажи которых необходимы кадастровые номера.

автор! пишу, как есть - сама только с таким сталкивалась.
1. Если нет кадастрового - нотариус не проведет сделку
2.Делать кадастровый около 3 месяцев
3. Не давайте никакой задаток!
4.Если хозяева земли наняли риелтора, то они ему и платят - не Вы!!!!! Это разводняк!!!

Хозяева ОБЯЗАНЫ привести документы в порядок - у Вас никак не получится делать это вместо них, чтобы Вы понимали. Им надо будет присутствовать, писать заявления, ставить подписи - Вы причем? С Вами даже разговаривать не станут по большому счету. Уже после оформления сделки у нотариуса Вы переоформляете документы на себя. Извините, но складывается впечатление, что хотят Вас кинуть на деньги, а Вы в тонкостях не азбираетесь

Повний пындос ви пропонуєте

Не давати ніякого задатку. Потім передумаєте, і ніхто нічого вже вам не поверне. Як швидко сусідка-ріелтор ’намалювалась’) Розкажіть їй, якщо вона не в курсі, що без кадастрового номера нотаріус нічого на нікого не переоформить, і що це в першу чергу обовязок продавця привести всі відповідні документи в порядок, якщо вони намірені продавати цю землю. Я б, напевне, підійшла ще раз до власників без сусідки і запитала, чи дійсно намірені вони продавати цей шматочок вам. Якщо так, пояснити, що без оформлення документів це ніяк не вийде, і давати за це свої гроші ви не намірені, бо хочете купити все готове, а не бігати і чекати рік-два.

Автор, сейчас ретроградный меркурий, поэтому никаких сделок, в том числе таких сомнительных. Все что может пойти не так - пойдет не так с бурно цветущим геморое. Проверено много раз. До 6 сентября лучше ничего крупного не покупать и подписи в важных документах не ставить.

Причем так хорошо сбросят, тысяч на 5-6, именно столько я заплатила за оформление кадастрового номера.

Почему ? Если к людям деньги сами в дом идут и отсутствие оных практически незаметно...

Спрошу близко по теме. А если дело какое-то затеяно и уже покупки были, но нужно еще и сейчас, что скажете ?

Мы делаем за месяц, приходите к нам.

А где участок?

реально

Автор, что б вы понимали, мы оформляем сейчас участок (тоже надо было вызывать землемеров и все оформлять с самого начала) уже прошло 1,5 года и возможно!!! Документы будут к Новому Году, сейчас такой бардак в верхушках, что очень долго все делается.

Ух ты, а я стройку затеваю через неделю, тоже лучше отложить подскажите?

Мы так покупали участок. Дали маленький задаток хозяину. Потом оформляли участок в кадастре (по доверенности от хозяина). Потом еще часть денег дали и стали оформлять документы на себя. И уже у нотариуса при окончательном расчёте оформили участок до конца.

по кадастрам бегать Вам не надо, обращаетесь в землеустроительную организацию и Вам ВСЕ там делают, по сути вам и риелтор не нужен...

Хотяновка - супер место!!! Не знаю, кто тут думает, что проблемы со светом, у нас дача там больше 30 лет, да, летом бывает такое, что нет света. На час - полтора. В этом году мы отдыхали, света не было после грозы 30 минут. А какой там пляж! А Десна рядом! А лес сосновый! Ежевичка, грибы, малинка прямо в лесу. И до Киева 15 минут неспешно. Лучше места нет в пригороде, очень советую!

А в Петропавловской борщаговке не в курсе никто за сколько реально купить 8 соток под стройку дома, а не под огород?

Они правильно считают. У нас продавал сосед весной участок, 13 км. от Киева, 6 соток - 28 тыс. И оторвали с руками и ногами.
Так что цена сказочная!

Это кидалово. Что значит взять деньги.
Мы не так давно брали участок. Да документы взяли на себя. Но там все есть,кадастровый номер в порядке.

Поставить условия!!!Или все документы в порядке,или досвидания!!!

Не ведитесь на их условия!Вы покупатель,вы платите деньги ,они с Вас будут иметь доход,так пусть полсуитятся и приведут все документы в порядок!Автор,деньги на перед не давать!

так автор больше заинтересована в покупке, чем они в продаже

То ж понятно!Но без кадастрового номера не один нормальный нотариус документы не подпишет !
Просто,чтоб это не был разводняк!

А Вы знаете, что присвоение кад.номера - это не только деньги, но и время. Мне почти год уже только тех. документацию делают на участок, а потом только внесение в кадастр будет. И то, еще и отказать могут.

Спасибо за инфу!

Итак, девочки, спасибо за советы! По факту имеем:
державни акты от 2012 года на 2 участка (6 и 5 соток, один под строительство жилого дома, второй под садоводство). Кадастровые номера им ПРИСВОЕНЫ! Адреса участков есть, все замеры есть. Их нужно просто внести в кадастровую карту и потом сделать вытяг. Сделку назначили на конец сентября - к этому времени все документы должны быть в полном порядке. Риелтер уже поехала с хозяевами и подала запрос - отзвонилась, что документы приняли в работу, а так как у них есть месяц на обработку запроса - то как раз к концу сентября должны успеть. Цену на участки зафиксировали в предварительном договоре в гривне (под садоводство беру даже дешевле указанной цены). Агентских, конечно, 1000 баксов придется заплатить со сделки (шоб они подавились) и налоги за хозяев (7,5 процентов от суммы сделки). Но в общей сумме это все равно очень хорошая цена за участок в населенном пункте, со светом, газом, и в 70 метрах от Десны.
Спасибо всем за консультацию, выбила для себя максимально хорошие условия!
Тему не закрываю, возможно, она будет кому-то полезна