MacOS-ница• 22 марта 2021
Тема "поговорить".. Так стоит ли сдавать квартиры??
Девочки, суть темы в заголовке..
Есть сумма, чтоб купить 2-3 однушки у метро или просто хорошей локации.. Давно задумывалась, чтоб стать рантье.. Стоит ли?? Больше плюсов или минусов?? Во что вложиться ещё, пока ума не приложу.. В бизнесе часть есть..
Знающие, направьте, плиз 🙏🙏🙏
Есть сумма, чтоб купить 2-3 однушки у метро или просто хорошей локации.. Давно задумывалась, чтоб стать рантье.. Стоит ли?? Больше плюсов или минусов?? Во что вложиться ещё, пока ума не приложу.. В бизнесе часть есть..
Знающие, направьте, плиз 🙏🙏🙏
показать весь текст
142
0
Я бы купила нежилую недвигу, только хорошенько бы место выбирала. В проходном месте легко сдается, проблем минимум, бизнесом занимаются серьезные люди, всё четко по договору, с уплатой налогов, легальный доход. А эти квартиры с детьми/животными/жалобами соседей на шум/убитым ремонтом одни проблемы вечно. Если уже сильно хочется жилое, то сдать посуточникам, они сами ремонты сделают и мебель завезут, убирать будет горничная регулярно, а Вы себе денежки получаете ежемесячно.
в том же доме живёт девушка, которая заселяет, выселяет, убирает. нам ее консьержка посоветовала)
Ага.В центре Киева полно офисов по 8000 грн,год пустые стоят и очередь не выстраивается.Сама там снимаю и вижу всё своими глазами.Каждый месяц съезжают
А у меня знакомый на ХШ сдает, на 1м этаже в жилом доме, в течение недели находятся новые арендаторы без проблем. Место проходное, все хотят снять, никогда не простаивает, даже в карантин.
Ну так не только офисами едиными: салоны, магазинчики, услуги всякие типа ремонта мобилок и компов, приема вещей в химчистки и пр. - постоянно нужны в округе.
В чем смысл серебра? Цена на него стоит десятилетиями. Но это, если говорить о металле. Если антиквариат, то логичнее называть это так.
А я об элитных и не говорю, это не мой сегмент. Одна из моих квартир покупалась за 4 тыс. 20 лет назад, а сейчас стоит 12 тыс, 16 лет я на ней зарабатывала и получу выгоду с продажи. Если не замахиваться на строительство и элитное жилье, то в плюсе всегда будешь
Все как и было, при постоянной сдаче без простое вернете вложенное за 12 лет. Так и было лет 10 назад, такая же скороть возврата вложенного.
Ответ дляЛедиДи
А я об элитных и не говорю, это не мой сегмент. Одна из моих квартир покупалась за 4 тыс. 20 лет назад, а сейчас стоит 12 тыс, 16 лет я на ней зарабатывала и получу выгоду с продажи. Если не замахиваться на строительство и элитное жилье, то в плюсе всегда будешь
Так сейчас не времена ) вы тогда уточняйте плиз , что квартира куплена 20 лет назад )
В моём городе легко купить вторичку за 15 тыс, сдавать её и продать через 10 лет, не дешевле точно.
И? Это ж как работа - через сутки-двое выселять-заселять. Какаая реальная доходность в %. Амортизация всего выше ж. Просто интересно.
не выше. люди, которые заселяются на пару суток, практически не пользуются стиралкой, и кухонными девайсами,кроме микроволновки и чайника. мебелью тоже по минимуму, и основную часть времени проводят, за пределами жилья: экскурсии, рестораны, или медицинские и другие учреждения.
животных привозят крайне редко, дети не успевают раз рисовать обои и испортить мебель)
животных привозят крайне редко, дети не успевают раз рисовать обои и испортить мебель)
мы как-то снимали квартиру посуточно на неделю. С нами был ребенок, стирали в стиралке каждый день, животных правда не было, дочка не рисовала на стнах даже дома. Мне почему-то в посуточниках видятся пьяные компании молодежи или мужиков, приехавших на футбольные матчи, а потом бурно это все обсуждающих.
В посте, на который вы отвечали, речь идет о бюджетных однушках. Это самое ликвидное жилье. Оно всегда продается и сдается. А элитные новострои с ****енным ремонтом - самое невостребованное. Просто потому что бедных больше , чем богатых. Не надо иметь мега-мозг, чтоб понимать такие простые вещи...
у нас часто снимают те, кто приезжает на обследования. наверное, зависит от расположения квартиры.
сдаём только для 1-2 человек, или семью. компании не заселяли пока. да и места у нас нет.
на НГ, у нас простой, ну его)
пока проблемных не было, а там посмотрим. 2 года посуточно сдаём. до этого американец снимал много лет, (мы его сразу после ремонта заселяли), потом сказал, что ремонт уже устарел, и переселился. а вторую квартиру компания снимает для своих сотрудников, все официально, с договорами и налогами, они полностью все вопросы решают без нашего участия, но к сожалению им вторая квартира не подошла)
сдаём только для 1-2 человек, или семью. компании не заселяли пока. да и места у нас нет.
на НГ, у нас простой, ну его)
пока проблемных не было, а там посмотрим. 2 года посуточно сдаём. до этого американец снимал много лет, (мы его сразу после ремонта заселяли), потом сказал, что ремонт уже устарел, и переселился. а вторую квартиру компания снимает для своих сотрудников, все официально, с договорами и налогами, они полностью все вопросы решают без нашего участия, но к сожалению им вторая квартира не подошла)
ФОП
без оформления рискованно, муж консультироваться, изучал вопрос. Если придётся выселять с помощью полиции, то дороже обойдётся, чем налоги.
без оформления рискованно, муж консультироваться, изучал вопрос. Если придётся выселять с помощью полиции, то дороже обойдётся, чем налоги.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу