Томатико• 15 мая 2023
Подскажите по выкупу салона красоты
Есть салон с правом аренды с мебелью и техникой
Продается право аренды и все что в этом помещении.
Я сама не мастер ,но хотела бы открыть свой бизнес
И незнаю выгодно ли это?купила я этот салон ,а что дальше?искать в него мастеров?по какой цене сдавать место ?если кто-то в теме подскажите пожалуйста
Продают много салонов
Продается право аренды и все что в этом помещении.
Я сама не мастер ,но хотела бы открыть свой бизнес
И незнаю выгодно ли это?купила я этот салон ,а что дальше?искать в него мастеров?по какой цене сдавать место ?если кто-то в теме подскажите пожалуйста
Продают много салонов
38
0
Тут уж. Вы решаете как будете работать. Можно самому заморачиваться , но так чаще делают сами мастера , например хозяйка парикмахер, постоянно находиться в салоне и все контролирует. Поэтому самыц лучший вариант - сдать места в аренду и часто приезжать контролировать состояние салона.
Я сама продала два такі бізнеси бо вони були вже малорентабельні, це два хостела, сама б я в дитті це не купила, продала це за сумму три разу вищу за сумму вкладень.
Тоді якщо ви на цьому розумієтесь, порадьте автору як діяти після покупки бізнесу? Ви з покупцями ваших хостелів обговорювали принципи функціонування, дохідність, рентабельність? Допомагали в подальшому?
Объясните, что значит, купить салон с правом аренды. Нет, я понимаю, когда покупали помещение. Но что стоит ’ право аренды’? Не выгоднее ли вам будет напрямую обратиться к арендодателю и просто заключить договор аренды и платить аренды, не покупая ’ права аренды’? Это глупость какая-то. Или что там стоит покупать? Мебель бу? Так опять же, просчитайте, сколько она стоит и вскаком состоянии. Не проще ли купить новую.
А вообще да, мастеров искать. Это сложно. А потом мастерам искать клиентов - это ещё сложнее. А если вы собираетесь сдавать места, а не брать мастеров на процент, то вы будете не хозяйкой салона, а просто субарендодателем)
А вообще да, мастеров искать. Это сложно. А потом мастерам искать клиентов - это ещё сложнее. А если вы собираетесь сдавать места, а не брать мастеров на процент, то вы будете не хозяйкой салона, а просто субарендодателем)
4
Цены аренды на рабочие места для мастеров очень маленькие. Посмотрите на роз средние по вашему городу. Сдачу рабочих мест в аренду вообще сложно назвать бизнесом. Это просто субаренда поместово. Выгоднее взять мастеров на процент, но это чревато тем, что мастера -новички приходят без клиентуры, потом нарабатывают ее себе на ваших ресурсах и усилиях, и потом таки хотят просто платить аренду. А это копейки
Обговорювали, я їм все показала з графіками, налаштуваннями і заітністтю, показала як зі всім працювати. Після продажі, звичайно, я б відповіла на базові питання декілька разів, але не більше, я не бізнес коуч, а вони не звертались
Был бы это прибыльный бизнес - его бы не продавали. Кто сейчас в Украине ходит в салоны, людям нечего есть.
3
Подумайте, що ви будете робити, проаналізуйте локацію, обов´язкові затрати, попит, вартість, маржу, ризики і зробіть висновок. В дії є приклади.
Много нюансов. Но в общем не очень то это и прибыльно. Зависит от города и расположения. Киев печерск место мастера маникюр день 600 грн, троещина 150. Вот и считайте с учётом всех комун сколько в месяц вы получите
Это лохотрон какой-то. Одно дело снимать у владельца, а другое дело у субарендатора. Двойной риск, что попросят на выход, когда раскрутить точку. Если это реально выгодно, то никто такое сдавать не будет. Если нет возможности самому контролировать, нанимается просто управляющий, и всё. Это намного выгоднее
Тут ви дуже не праві, наприклад, я і мої знайому успішно зодимо, подруга має мережу студій манікюру, все ок
Интересна Ваша позиция. Такие советы стоят денег, почему автор комментария должна сейчас бесплатно тратить время? И почему она должна была помогать тем, кто у нее купил бизнес?
1
Я так поняла, она и будет снимать у владельца. После покупки ’ права аренды’. Но зачем покупать это право, я не понимаю. Можно же напрямую договориться насчёт аренды у владельца помещения и арендовать. Она не будет субарендатором, она будет арендатором. А вот мастера, которые будут снимать у нее ратотчик места - да, они будут считаться субарендаторами. Вот только стоит аренда ратртчизимест слишком дёшево в этой сфере.
Автор, что такое ’ право аренды’?
Арендовать может КТО угодно ЧТО уголно ГДЕ угодно.
Вы уже писали . И вам еще там мозги вставляли.
Нет ПРАВА арендовать вместо старого арендатора.
Есть собственник помещения. Ему не надо разрешение на то, чтобы заключить договор аренды с новым владельцем бизнеса. Как и никто не запретит ему выгнать из своего помещения старого арендатора. Или нового, вас, например, если он решит так.
Арендовать может КТО угодно ЧТО уголно ГДЕ угодно.
Вы уже писали . И вам еще там мозги вставляли.
Нет ПРАВА арендовать вместо старого арендатора.
Есть собственник помещения. Ему не надо разрешение на то, чтобы заключить договор аренды с новым владельцем бизнеса. Как и никто не запретит ему выгнать из своего помещения старого арендатора. Или нового, вас, например, если он решит так.
2
Как я люблю эти продажи ’ бизнеса’ без своей недвижимости , оборудования. Что вы покупать то собрались? Помещение в аренде? А оборудование кому принадлежит? Тоже в аренде? Арендодатели хоть в курсе? А мастеров вам тоже продадут?
1
Есть понятие переуступки, автор договаривается с бывшими арендаторами, владельцем, заключает договора, оплачивает и получает аренду плюс вложения бывших арендодателей в салон в собственность.
Лишь бы ляпнуть - это про вас.
Лишь бы ляпнуть - это про вас.
А зачем ей договариваться ( то есть платить деньги?) бывшему арендатору? Если есть владелец помещения, который и так сдаст ей в аренду, без покупки ’ права аренды’? Что даёт разговор с бывшими арендаторами? Она может купить у них разве что их мебель б/у ( если это будет действительно выгодно)
Может быть дешевле и проще забрать мебель, зеркала, ролеты и прочее от бывших арендаторов, чем покупать новое и устанавливать, не будет простоя по времени и гембеля.
Владельцу тоже так выгоднее, чем искать нового, давать ему время на ремонт и тп
Владельцу тоже так выгоднее, чем искать нового, давать ему время на ремонт и тп
Ну насчёт мебели - может быть, надо смотреть и считать. А насчёт владельца - ему искать не нужно будет, если она сама к нему обратится как потенциальный арендатор
Не поняла. Если стены ободранные - как покупка права аренды решит вопрос со стенами. Или делать ремонт самостоятельно, или арендовать уже с готовым ремонтом. Это же речь об одном и том же помещении ведётся. И бывший арендатор никак не влияет на ее возможность снять это помещение в аренду , только владелец помещения.
Если она договаривается о переуступке, никто со стен ничего не снимает и они не ободранные и ремонт делать не нужно.
Честно, я не понимаю, о чем вы. Бывшие арендаторы собираются как-то обдирать стены при выезде и портить помещение??
1
Когда снимают оборудование со стен, ролеты, свет, разводку воды и тп, остаются следы везде. Реально будет хлам
Ну, тут нужно считать - думаю, что повесить ролеты и т.п. мелочевку будет намного дешевле, чем оплачивать тысячи долларов за ’право аренды’. Если оборудование хорошее, то можно и купить. Но, опять же, это нужно считать - не проще ли и дешевле купит свое. Разводка воды - не знаю, зачем ее снимать и будет ли в восторге хозяин помещения, есои ему там что-то оставят хламидник, если он сдавал в приличном состоянии. Если они что-то и снимают, то обязаны оставлять стены и т.п. в состоянии не хуже, чем до того, как взяли в аренду. И в любом случае - вопрос в сумме. Сколько стоит это оборудование - и сколько стоит ’ право аренды’. Чтобы не платить за воздух. А покрасить стены и повесить свои роллеты - может быть совсем и недорого.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу